Zemědělská usedlost , statek

Prodej zemědělské usedlosti 167 m², pozemek 11506 m²
Bukovník

9 700 000 Kč

Statek leží na okraji obce Bukovník (15km Kašperské Hory, 15km Sušice, 21km Strakonice). Ač dům leží přímo u malé silnice jedná se o krásné a klidné místo, které poskytuje příjemné soukromí pro život, chov koní, založení rodového statku nebo (při využití velmi velkorysých půdních prostor k vestavbě bydlení) pro komunitní spolužití či agro/turistiku.

Jde o bývalý panský statek z konce 19.st. Obytný dům, stáj, dvě stodoly a přilehlý více jak hektar pozemků - polouzavřený dvůr, zahrada s ovocnými stromy, rybníček, pastvina pro koně. Statek je historicky rozdělen (30.léta 20.st, viz foto katastrální mapy) - mezi obytnou částí a sousedním domem je více než 20m dlouhá stáj, dvůr oddělen kamennou zdí + vysázen habrový živý plot (již vzrostlý, zatím ne úplně hustý), ve stodole dřevěná stěna.

Obytné prostory jsou nově zrekonstruovány, z většiny nové střechy, vybudováno zázemí pro koně (dva nové dřevěné boxy, otevřená stáj, přístřešek, zpevněný zimní výběh, kompletně oplocená pastvina + elektrický ohradník, prostor pro vybudování menší kruhovky či pikadera). Stále je co ladit a dodělávat.

Kompletní citlivá rekonstrukce obytných prostor probíhala 2020-25. V domě jsou nové rozvody vody (z řádu), elektřiny i topení (kotel na dřevoplyn, dvě akumulační nádrže, radiátory, v koupelně je el. podlahové topení). Plyn v obci nezaveden. Hydroizolace domu, nová okna (dvojitá; borovice v barvě, dub v oleji), vchodové dveře dub, interiérové dveře borovice včetně obložek, nové podlahy (izolace pěnosklem, dlažby / dřevo - smrk), nové vápenné omítky v interiéru včetně vápenného štuku, venkovní omítky nové pouze částečně ze dvora, stropy revitalizované (klenby; povalový z tesaných trámů) či nové (omítky; smrkové trámy se zdobeným záklopem), izolace stropů. Kanalizace v obci není, řešeno domácí ČOV. V kotelně pouze nová podlaha. Střecha na domě cca z roku 2010. Dům k prodeji bez vybavení, pouze kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, myčka, indukční plotna s integrovaným odsáváním). V kuchyni nachystány základy pro kamna (nerealizováno, skryté pod dlažbou).

Obývák + kuchyň 32m², špajz 8m², dva pokoje 36m² a 16m², koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC a samostatné WC 18m², chodba 20m² + 13m², kotelna 24m², stáj 140m², sklep 40m², půda 350m².

Ve stáji odvodnění a z většiny nová podlaha – betonová dlažba, dva dřevěné boxy, nová jednoduchá okna. Velká stodola cca 300m² z části nevyklizená po předchozích majitelích, z větší části dřevěná podlaha pro uskladnění sena, slámy. Ze 2/3 nová střecha (2020 a 2021). Menší stodola cca 130m² + půda.

Nemám zájem jednat s RK.

V případě zájmu pište mail: lukas-straka@email.cz