Rezidenční bungalov Rymice

Tenhle dům se nestavěl pro fotku do inzerátu, ale pro každý obyčejný den... a je to znát v každém detailu. Když sem přijedete, první co ucítíte, je klid: široká zahrada s více než dvěma tisíci metry čtverečními, zpevněné příjezdy, které drží tvar i po dešti, a přízemní dům, který se velkými portály otevírá do zeleně tak přirozeně, že ráno vezmete kávu a ani nevíte, jestli jste ještě uvnitř, nebo už venku. Garáž je součástí domu... a to není drobnost; znamená to, že když večer prší a vy vezete nákup a spící dítě v sedačce, zajíždíte přímo „domů“, suchou nohou, bez běhání s deštníkem, a z garáže jdete rovnou do technické a do obytné části. Epoxid na podlaze v garáži a technické místnosti? Ano, protože když někdy rozlijete barvu, odložíte mokré kolo nebo přivezete dřevo ke krbu, stačí vzít hadici a je hotovo.

Uvnitř je klid, útulnost a kvalita. Kuchyň vznikla pod rukama truhláře, ne z katalogu... poznáte to na první dotek. Dlouhá linka s architektonickým návrhem, promyšlené úložné prostory a vstup do spíže skrytý přímo v čele kuchyně. Obývací část doplňují kamna napojená na komín s dvojitým opláštěním, která topí efektivně a dlouho. Dvě koupelny... jedna s velkým walk-inem, druhá s vanou... v klidných barvách, které nestárnou. A díky topným kabelům v dlažbě je teplo pod nohama i v lednu. Vše v jedné úrovni, bez schodů.

Voda je téma, na kterém se tady nešetřilo. Možná se budete ptát, proč vrtat studnu až někam ke třiceti metrům, když se voda objevila už kolem sedmi. Odpověď je jednoduchá: kvůli kvalitě a stabilitě. Hlubší horizont znamená čistší vodu s menšími sezónními výkyvy; je to investice v řádu zhruba čtvrt milionu, která se neschovává do lesku baterií, ale každý den ji pijete vy i vaše děti. Na přívodu jsou jemné pětimikronové filtry a venku samostatný kohout pro zahradu, abyste hadicí nebrali vodu z domácího okruhu... maličkost, která dává smysl.

Domovní ČOV Aquatec AT6 je řízená mikroprocesorem, tichá, prakticky bezúdržbová a dimenzovaná až pro šest osob. Nižší náklady, šetrnost k přírodě a žádné starosti.

Dům má poctivý základ: 20 cm izolace v podlahách, 40 cm ve stropě a zateplené základy do hloubky jednoho metru. To znamená stabilní teplotu a nízké účty... energetické výpočty vycházely zhruba na 1 000 Kč měsíčně pro dvě osoby, 1 500 Kč pro čtyři. Elektroinstalace je udělaná s rezervou... 400 V v garáži i venku, samostatné okruhy pro venkovní světla a pohybová čidla.

Hromosvod a izolace proti radonu jsou samozřejmost, ne „časem“, a terénní úpravy i zpevněné plochy jsou hotové tak, abyste první víkend po nastěhování řešili gril, ne lopatu.

A když už jsme u bazénu, máme ho rezervovaný v Mountfieldu, 7,5 metrový se zastřešením za ceny roku 2023; objednávku lze převést na nového majitele a realizovat hned na jaře. Je to přesně ten typ bonusu, který šetří čas i nervy.

Videoprohlídka: https://youtu.be/A7PiZI7OhMw
Více informací o nemovitosti na: https://lukasjoudal.cz/nemovitost/rymice/