Prodej bytu 3+kk, 106 m² – dvoupatrový byt, Praha

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový byt o dispozici 3+kk (aktuálně řešený jako 2+kk) a celkové ploše 106 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Nové Město, ulice Navrátilova, jen pár minut chůze od Václavského náměstí.
Podle dostupných cenových nástrojů a realizovaných prodejů v této lokalitě se odhadovaná tržní hodnota podobných bytů pohybuje přibližně mezi 16 až 18 miliony korun.
Majitel se však rozhodl zohlednit preferenci rychlejšího prodeje v nabídkové ceně, a proto je byt aktuálně nabízen za 15 490 000 Kč. Pro kupujícího tak může jít o zajímavou příležitost získat prostorný byt v centru Prahy za cenu nižší, než jakou naznačují běžné tržní odhady.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem a nabízí příjemnou kombinaci klidu, soukromí a bydlení v samotném centru Prahy. Poslední patro domu je navíc oddělené bezpečnostní brankou a přístupné pouze rezidentům, přičemž výtah je do tohoto patra ovládán speciálním klíčem, což zajišťuje vyšší míru soukromí a bezpečí.
Samotný byt je řešen jako dvoupatrový a díky své nadstandardní ploše 106 m² nabízí velmi komfortní prostor a zároveň velký potenciál úpravy dispozice na plnohodnotné 3+kk. Rozdělením horního patra lze například vytvořit samostatnou ložnici a pracovnu, případně další pokoj podle potřeb budoucího majitele.
V dolní části bytu se nachází velkorysý obývací prostor s kuchyní, vstupní chodba a prostorná koupelna s toaletou. Horní patro nabízí velkou otevřenou místnost, kterou lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje. Součástí horního patra je také samostatná toaleta.
Velkou výhodou této nabídky je právě kombinace nadstandardní plochy 106 m² a prestižní lokality v historickém centru Prahy, kde jsou podobně velké byty spíše výjimečné.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, školy, služby i výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaje). Lokalita je zároveň velmi atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či střednědobý pronájem.
Pokud hledáte prostorný byt v centru Prahy s potenciálem vytvoření dispozice 3+kk a zajímavým investičním potenciálem, může být tato nabídka velmi zajímavou příležitostí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0003
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
užitná plocha (m2): 102
číslo podlaží v objektu: 5