Prodej domu, Mánesova,

Nabízíme k prodeji dům o dispozici 5 + 1 v Lipníku nad Bečvou, o výměře zastavěné plochy a nádvoří 196 m2 a ostatní ploše 594 m2. V listu vlastnictví zapsáno jako zastavěná plocha a nádvoří (rodinný dům) a ostatní plocha (jiná plocha).



Dům je aktuálně využíván k bydlení a skladování věcí, nicméně je spíše vhodný pro vybudování firemního zázemí (sklady, dílny, autoservis, apod.). Nemovitost je určena k výraznější rekonstrukci (střecha, omítky, elektřina, hydroizolace, apod.).



Příjezdová cesta a přístup k domu jsou vraty přes oplocený dvůr. V zadní části dvoru (ostatní plochy) je dostatek prostoru i pro vytvoření venkovního posezení, parkovacích míst, nakládací plochy, aj. Dům není podsklepen, možnost využití rampy z druhé dvorní části (od sousední firmy) - dohodou.



V případě komerčního využití je nutné změnit účel užívání stavby na příslušném stavebním úřadě. Doporučujeme zájemcům tuto skutečnost vzít v úvahu při plánování budoucího využití.

Technické údaje:



- Objekt je připojen na elektrorozvod, plynové vedení, veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci

- Základy stavba jsou betonové, svislé konstrukce zděné, stropy panelové

- Střecha plochá plechová

- Okna plastová a dřevěná, mříže na oknech

- Podlahy beton, parkety, dlažba, koberce

- Vytápění ústřední - plynový kotel

- Elektroinstalace 230V / 400V

- Bleskosvod - ano

- Rozvody vody - studená i teplá

- Zdroj teplé vody - elektrický bojler
Vady či poškození v domě, které jsou známy:

- Dům je určen k rozsáhlejší rekonstrukci. Vzhledem ke špatnému stavu střechy, kterou zatéká do domu, je nutná výměna či oprava střechy. Dále díky zatečení ze střechy je potřeba nových omítek a také hydroizolaci podlah a zdí.

Výhody domu:

- Dům stojí v klidné lokalitě, přesto se nachází v blízkosti centra Lipníka n.B. a tím je k dispozici i veškerá občanská vybavenost. Dům je velice prostorný, s vysokými stropy, díky čemuž je možné vybudovat zázemí firmy, dílen, apod.

Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:

- Autobusová zastávka, nádraží
- Vlakové nádraží
- Pošta
- Obecní úřad
- Obchod se smíšeným zbožím
- Kamenné obchody
- Restaurace, kavárna
- Supermarket Lidl, Penny, Billa
- Mateřská škola a základní škola, střední škola
- Lékaři
- Lékárna
- Čerpací a nabíjecí stanice

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:



- Zámek

- Zámecký park
- Dětské hřiště
- Knihovna
- Hřiště

- Koupaliště



Vzdálenost do měst v okolí:



- Přerov - cca 15 km

- Hranice - cca 13 km

- Olomouc - cca 39 km