Areál Slezské Pavlovice

Hledáte investici s unikátním postavením na trhu? Jako přímý majitel nabízím k prodeji monumentální komplex dvou statků s vlastním pozemkem na nejvyšším bodě obce Slezské Pavlovice. Areál, který dříve sloužil jako zemědělský komplex, je dnes transformován na moderní výnosovou nemovitost kombinující nájemní bydlení a unikátní zázemí pro zvířata.
1. OKAMŽITÝ VÝNOS Z BYDLENÍ (240 000 Kč/rok)
• Dvě funkční bytové jednotky: Aktuálně plně obsazeny spolehlivými nájemníky.
• Soukromí: Každý byt má svou vlastní vyhrazenou zahrádku, což zvyšuje atraktivitu nájmu a stabilitu nájemníků.
• Modernizace: V obytné části je instalován zcela nový kotel na tuhá paliva a systém rozvodů topení.
• Potenciál růstu: V objektu je již připraven prostor pro vybudování třetí bytové jednotky, což dále zvýší roční výnos.
2. UNIKÁTNÍ PODNIKATELSKÝ CELEK (Kapacita 190 psů)
• Největší v ČR: Areál disponuje kapacitou cca 190 psů, schválenou Krajskou veterinární správou, což z něj činí největší zařízení svého druhu v republice. Navíc disponuje schválením obce pro provoz psího krematoria.
• Oddělený provoz: Psí hotel a útulek jsou stavebně i provozně odděleny tak, aby nijak nerušily nájemníky bytových jednotek.
• Bezpečná investice: Součástí prodeje je i masivní, finančně nákladný betonový plot, který zajišťuje absolutní bezpečí a soukromí areálu.
3. TECHNICKÉ PARAMETRY A SOBĚSTAČNOST
• Konstrukce: Budovy s nezničitelnými kovovými krovy (ideální pro FVE) a unikátním vnitřním atriem „pod širým nebem“ pro další rozvoj.
• Poloha: Nejvyšší bod v obci – 100% ochrana před záplavami a exkluzivní výhledy.
• Zahrady a sad: Součástí prodeje je vlastní pozemek a rozloze 4 827 m2, nově založený ovocný sad (20 stromů) a vzrostlá bariéra topolů.
Proč koupit Pavlovickou Výšinu?
Tento objekt je ideální pro investora, který chce převzít zavedenou infrastrukturu s obrovským jménem. Současný majitel nabízí plnou součinnost při předání know-how a asistenci při převodu oprávnění u KVS, aby mohl nový majitel plynule navázat na lukrativní spolupráci s městy a obcemi.

RK NEVOLEJTE!