Prodám dva byty na Březové u Sokolova

Prodám dva sousedící byty v 1. nadzemním podlaží (přízemí), v osobním vlastnictví, každý upravený na 3+1 (z původních 2+1), plocha 63,1 a 63,24m', nacházejicí se nedaleko centra města. V bytovém domě jsou celkem čtyři byty. Byty ve 2. nadzemním podlaží jsou pronajaty jinými vlastníky. Dům byl postaven v roce cca 1956, je cihlový, částečně na bočních stranách zateplený, v roce 2017 proběhla výměna střešní krytiny ( Bramag), v roce 2025 se uskutečnila rekonstrukce elektro rozvodů ve společných částech domu.
Energetická náročnost domu je v třídě E. Byty jsou kompletně rekonstruované včetně rozvodů elektřiny ( měď), vody, odpadů, topeni) v roce 2012 (č.1) a 2021 (č.2). Je k dispozici stavební dokumentace a foto průběhu prací, zejména rek. elektro. Ke každému bytu náleží 2 sklepy. Současně s byty je prodáván podíl na společných částech budovy. Podrobnější informace mám zpracované a rád je zájemcům odešlu na e-mail.
Město Březová se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D6 ( výhodné a využívané pro pendlery), je vyhledáváno pro klidnější bydlení, autobusové spojení se Sokolovem je zajištěno MHD, je zde základní škola, mateřské školy, multifunkční kulturní centrum, sportovní areál, zdravotní centrum, základní síť obchodů. Březová leží v těsné blízkosti Slavkovského lesa. V okolí domu jsou městem vybudována nová parkoviště s dostatečnou kapacitou (dosud). Okolí je udržováno.
Byty prodám raději vcelku oba (vhodné jako investice). V bytě č.1 bydlí solidní nájemníci s NS na dobu neurčitou, lze tedy postupovat dle OZ. Byt č. 2 bude volný po 31.3.2026. Foto místností s nábytkem nájemců nezveřejňuji z důvodu respektu k jejich soukromí. Místnosti jsou bílé, čisté vyštukované, dveře bílé, okna bílá plastová. Podlahové plochy místnosti jsou vyznačeny na plánku v příloze. Cena k jednáni je 4,9 mil. Kč. Prodej uskutečňuji z rodinných důvodů. Zástupci RK prosím nevolejte, inzerci a kupní smlouvu si zajistím sám. Dotazy, osobní jednáni a prohlídky lze domluvit na tel: 602 167 867.