Dům v Liberci Ruprechticích

Nabízím exkluzivně (přímý majitel) k prodeji prostorný cihlový rodinný dům 5+kk + kanceláře/ordinace.

Užitná plocha 400 m² | Pozemek 1500 m² | Liberec – jedna z nejatraktivnějších lokalit.

Klíčové přednosti:

- kompletní rekonstrukce před 10 lety (střecha, zateplení, veškeré rozvody, podlahy…)

- vyhřívaný bazén 8x3 m s protiproudem a zastřešením (před 3 roky)

- nová venkovní sauna s mobilním ovládáním

- fotovoltaika + tepelné čerpadlo (ohřev TUV) + plynový kondenzační kotel

- vlastní studna + septik

- v létě je provoz nezávislý na veškerých službách

- 3 terasy pro relax i grilování s rodinou / přáteli

- parkování na pozemku až pro 10 aut + velká garáž

- členitá zahrada s vysokými jehličnany, ovocnými stromy a okrasnými prvky

Dispozice – ideální pro velkou rodinu + podnikání / home office:

Horní patro (198 m²) – privátní část

5+kk | 2× koupelna s WC | prostorné pokoje s dostatkem úložného prostoru

Spodní patro (198 m²) – zóna pro práci / provoz

2× samostatná kancelář (původně ordinace) – ideální pro lékaře, fyzioterapeuta, beauty salon, právní / účetní kancelář…

vstupní hala / čekárna

2× koupelna s WC

2× kuchyňka

technická místnost

velká garáž přímo v domě

Stav a vybavení:

Dům je v dobrém technickém i estetickém stavu, plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Energetická třída G (štítek v procesu vyřizování). Osobní vlastnictví, bez hypotéky.

Lokalita:

Jedno z nejžádanějších a nejklidnějších míst v Liberci – výborná dostupnost centra, přírody i občanské vybavenosti. Klid, zeleň, přitom vše potřebné do 10 minut autem.

Volno k nastěhování: srpen 2026

Cena: 20M

Možnost platby: hotovost / hypotéka / BTC / ETH / USDT

Prohlídky po předchozí domluvě.

Fotky pořízené za běžného provozu domu. Foto ordinací je původní - nyní kanceláře.

Dům bude v nabídce 3 měsíce, pak jde na pronájem.

Realitní kanceláře bez vážného zájemce a nabídky typu "dám 17M" prosím nevolat