Horská bouda na unikátním místě

Hledáte místo na horách, bez přímých sousedů k uskutečnění svého snu?

Nechcete obyčejný pozemek nebo dům na horách v zástavbě, ale někde v soukromí na unikátním místě? A co takhle přímo Strážné?

Chcete větší dům, podnikat, nebo sladit podnikání s bydlením?

Tak právě pro Vás máme nabídku objektu ve Strážném (k.ú. Hořejší Vrchlabí), ze kterého přímo uvidíte na běžkařskou stopu.

Lokalita:
Objekt je vzdálen cca 1500m od obecního úřadu ve Strážném, nejbližší uměle zasněžovaná sjezdovka je pouze 1200m. Jedná se o polosamotu – nejbližší soused je min. 150 metrů daleko. Asfaltová silnice nad objektem se udržuje za poplatek pro místní boudaře také v zimě, od asfaltové zařídil současný majitel s povolením zpevnění silnice až k pozemku, lze tedy dojet až k objektu. Místo je opravdu tiché a kouzelné.

K nemovitosti:
Pozemek celkem 3966m² , je zde cca 500 m² podlahové plochy, objekt je opravdu tvárný, sloužil jako rekreace pro zaměstnance a firma ho postavila solidně. Je zde větší přístavba z 60 let. Min. století přistavěná k menší boudě z konce 19 století. V současné době objekt v provozuschopném stavu, není dlouhodobě uzavřen, nebo něco podobného. Je využívám jako celý dům k pronájmům pro větší skupiny k pohodlnému ubytování v 10ti pokojích v 1.NP pro 34 osob, dále recepce a správcovna. Jsou zde 2 koupelny a toalety v 1.PP, dále jídelna, velká kuchyň, společenská místnost s biliardem a další. Možnost úpravy, vybudování např. Wellness atd…

Sítě:
Elektřina v objektu 220/380V, čistá horská voda z pramene se všemi potřebnými břemeny a povoleními a s možností úpravy vody chlórem, čistička odpadních vod přes 3komorový septik (15 m3 s přepadem do zemní filtrace, není tedy nutná elektřina k jeho fungování, pravidelně testováno). Novější část (8pokojů) je vytápěna elektrokotlem – ve 4 je nové podlahové vytápění a v dalších 4 jsou nové radiátory, ve společných a dalších prostorech jsou funkční kamna na dřevěné brikety.

Nižší cena díky prodeji formou s.r.o. – přepis je tak rychlejší, než na katastru, stanete se rovnou majiteli společnosti, která vlastní tento objekt a vše přes notáře. Jedna jednotka ze dvou je již v osobním vlastnictví. Lze i standardně, ale za vyšší cenu. Nyní jsou zde oficiálně 2 bytové jednotky. Více můžeme vysvětlit v telefonu. Jedná se o prodej celku, tedy celého domu, celého pozemku, jen je zde jedna bytová jednotka rozdělená na fyzickou osobu, druhá na s.r.o. ve vlastnictví stejné osoby, historicky z důvodu plánované rekonstrukce, ke které máme podklady.

Doporučuji někomu, kdo hledá podobnou investici či bydlení a za cenu pozemku máte již dům se všemi sítěmi, který je tvárný a mohou z něho být apartmány, menší hotel, ubytování s podnikáním, firemní ubytování apod.

Půdorysy, veškeré informace, vyjádření územního plánování, nový návrh „bydlení s podnikáním“ a videoprohlídku zasíláme vážným zájemcům emailem. Na prodej se nespěchá a nemusí se nutně prodávat, objekt bude dále fun