Pronájem Vícegeneracní dům, 296㎡

Kadaň | stabilní zázemí pro podnikání i provoz s bydlením

K dlouhodobému pronájmu nabízíme víceúčelový dům v centru města Kadaň, který dává smysl především podnikatelům, firmám a provozovatelům služeb hledajícím stabilní a dlouhodobé zázemí.

Nejde o klasický rodinný dům k bydlení. Tohle je dům, kde se práce přirozeně propojuje se zázemím – ať už formou kanceláří, provozu, nebo bydlení přímo nad podnikáním.

Jak je dům řešen

Objekt tvoří jeden funkční celek:
přízemí – plnohodnotná komerční část s hlavním vstupem do domu
patro – samostatná bytová jednotka
dvůr a sklep – další prostorový bonus s mnoha možnostmi využití
Přízemí – komerční prostor s atmosférou

V přízemí se nachází funkční a provozovaná vinárna o celkové ploše 144,2 m². Prostor je rozdělen chodbou na:
barovou část
samostatnou místnost pro hosty
sociální zázemí pro dámy i pány

Vše je ve stavu umožňujícím okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav.

Z chodby je přímý vstup na dvůr s venkovním posezením a grilem, ideální pro sezónní provoz, akce nebo rozšíření služeb.

Součástí dvora jsou také dvě samostatné kanceláře / místnosti (cca 11 m² každá), využitelné jako:
kanceláře
sklady
zázemí provozu
případně samostatně pronajímatelné prostory

Sklep – prostor navíc, který má potenciál

Ze dvora je vstup do upraveného sklepa o ploše 37,9 m², který je ideální pro:
degustace
společenské akce
menší oslavy
soukromá setkání

Samostatný přístup zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí.

Patro – byt 2+1 s terasou
V horním podlaží se nachází bytová jednotka 2+1 o celkové ploše 114 m² s terasou orientovanou do dvora.
Dispozice:
prostorná vstupní chodba se vstupem na půdu
velký obývací pokoj s navazující ložnicí
slunná kuchyně s přímým vstupem na terasu
koupelna s toaletou

Byt je klidný, světlý a nabízí:
vlastní bydlení přímo nad podnikáním

Technické a praktické informace
vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
výborná poloha v centru města
hlavní vstup do objektu vede přes provozovnu
samostatný vstup do sklepa ze dvora
dlouhodobý pronájem preferován
možnost individuální dohody o podmínkách nájmu

Shrnutí
Dům je ideální pro:
- podnikatele a provozovatele služeb
- firmu hledající sídlo s vlastním zázemím
- kombinaci podnikání a bydlení

Hledáme seriózního a stabilního nájemce, nikoliv krátkodobé řešení.

Chcete vidět víc?
Rád Vám tuto nemovitost osobně představím.
Probereme možnosti využití, nastavení nájmu i potenciál celého domu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116211.