Byt 3+1 o výměře 122 m2

🏡 Prodej prostorného bytu 3+1 – Liberec, Vratislavice nad Nisou
📍 Tanvaldská 37
📏 122 m² | 💰 4 290 000 Kč

Toužíte po prostorném bytě, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 122 m² ve Vratislavicích nad Nisou.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami. Celé patro patří jen jemu, což zajišťuje klid a dostatek soukromí.

Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a je vhodná k rekonstrukci. Nový majitel tak získá skvělou příležitost přizpůsobit si bydlení svému vkusu i potřebám.
________________________________________

Dispozice bytu:
• vstupní předsíň
• obývací pokoj s úložnou místností
• ložnice s prostorem vhodným jako šatna či pracovna
• dětský pokoj s úložným zázemím
• kuchyň se spíží
• koupelna s vanou
• samostatné WC

K bytu náleží vlastní sklepní kóje a podíl na půdních prostorech. Obyvatelé mají také možnost využívat společnou zahradu a parkování přímo u domu.
________________________________________

Technické vybavení:
• plastová okna s dvojskly
• podlahy: kombinace plovoucí podlahy, lina a dlažby
• vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel s ústředním topením a průtokovým ohřevem
• voda je přivedena z vlastní studny, což přináší nezávislost i úsporu nákladů
________________________________________

Proč právě tento byt:
• velkorysá výměra 122 m²
• praktická dispozice vhodná i pro velkou rodinu
• dostatek úložného prostoru
• možnost úprav dle vlastního vkusu
• pouze tři bytové jednotky v domě = minimum sousedů
• klidná a vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností
________________________________________

Skvělá lokalita – Vratislavice nad Nisou:
• mateřská školka přímo naproti domu
• základní škola, MHD i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti
• v místě obchody, kavárna, pošta, restaurace, pivovar i kulturní centrum
• klidná čtvrť s výborným spojením do Liberce i Jablonce
• sousedství rodného domu Ferdinanda Porsche – dnes moderního muzea s interaktivní expozicí
________________________________________

Byt je připravený k nastěhování a čeká na nové majitele, kteří ocení jeho prostor, polohu i možnosti úprav. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

S financováním Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku – byt Vám rádi osobně ukážeme.

Markéta Kampan, realitní makléř