Prodej, byt 3+1, Hanušovice, ul. Pražská

Investiční příležitost v srdci Jeseníků – mezonetový byt 3+1 se zahradou a garáží, Hanušovice
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 88,3 m², situovaný v menším bytovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Nemovitost je ideální jako investice pro krátkodobé i střednědobé pronájmy (např. turistické ubytování, firemní apartmán apod.). Součástí bytu je i pozemek o rozloze 691 m2.

Byt je řešen jako mezonet (dvě patra), což přirozeně odděluje společenskou a klidovou část. Díky dispozici a velikosti je možné zde pohodlně ubytovat až 10 osob – ideální pro větší rodiny, skupiny přátel nebo zimní i letní turistiku.

Technické informace:
- dispozice 3+1
- podlahová plocha 88,3 m²
- kompletní rekonstrukce v roce 2025
- nový kotel
- bytový dům pouze se 4 jednotkami (klidné prostředí)

Součástí je také:
- vlastní zahrada
- garáž
- praktický prostor vhodný pro sušení lyžařského vybavení, kol apod.

Velkou výhodou je atraktivní lokalita v Hanušovicích s výbornou dostupností do oblíbených horských středisek – lyžařské areály Kunčice, Stříbrnice či Paprsek jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Oblast je vyhledávaná jak v zimní sezóně (lyžování, běžky), tak v létě (turistika, cyklistika).

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu díky celoroční turistické atraktivitě regionu. Bytová jednotka je v pořádku pojistitelná, byla zde vypočítaná rizikovost B1, což znamená že na stupnici ze 4, byla vyhodnocena jako 2 nejnižší.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 2457
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
zastavěná plocha (m2): 226
užitná plocha (m2): 88.3
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 3