Prodej domu - Hrochův Týnec

Jsou domy, které mají metry čtvereční.
A pak jsou domy, které mají atmosféru.

Tenhle patrový rodinný dům v klidné části Hrochova Týnce je přesně tím místem, kam se večer vracíte s pocitem, že jste doma. Žádný ruch, žádný provoz – jen ticho, zahrada a prostor pro rodinu.

Hned po vstupu vás přivítá praktická předsíň, ze které se plynule dostanete do hlavní obytné části domu. Obývací pokoj propojený s kuchyní je přirozeným srdcem celého domu – místem, kde se potkává rodina, kde se vaří, povídá a tráví společný čas. V chladnějších dnech atmosféru dotváří krbová kamna, která dodají domu příjemné teplo i pocit skutečného domova. Přímý vstup na zahradu vybízí k letnímu posezení, ranní kávě nebo večernímu grilování.

V přízemí je navíc prostor, který skvěle poslouží jako pracovna, nebo jako pokoj pro hosty. Patro domu pak nabízí soukromou část – dva pokoje pro děti, ložnici s šatnou, koupelnu a samostatné WC. Každý člen rodiny tu má svůj vlastní prostor.

Na dům navazuje garáž a rovinatá zahrada o celkové výměře 615 m², která dává novým majitelům svobodu vytvořit si venkovní prostor přesně podle svých představ – ať už zahradu pro děti, místo pro relax nebo klidný kout jen pro sebe.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, napojený na veškeré inženýrské sítě. O teplo a komfort se stará plynový kondenzační kotel, radiátory, klimatizace a možnost přitápění krbovými kamny. Díky tomu je dům připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti investic.

Technické informace a vybavení domu:
Dům prošel v posledních letech důležitými modernizacemi, které zvyšují komfort i energetickou efektivitu bydlení.
V roce 2023 proběhla výměna oken za nová plastová okna s trojskly.
Nová kuchyňská linka (2023) včetně moderních spotřebičů.
Elektrická vjezdová brána zajišťuje pohodlný a bezpečný příjezd na pozemek.
Garáž je součástí domu, další parkování možné na pozemku.

Občanská vybavenost a dostupnost
Hrochův Týnec nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život:
mateřská škola a základní škola přímo ve městě
praktický lékař, lékárna
pošta, obchody, restaurace
dobré dopravní spojení (vlakové i autobusové spojení do Chrudimi a Pardubic)
kompletní občanská vybavenost v nedaleké Chrudimi

Hrochův Týnec je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň mít město na dosah. Ideální místo pro rodinu, která hledá dlouhodobý domov.

Realitní makléř
Martin Socha

ev.č.: 28966
včetně provize RK
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 97
užitná plocha (m2): 126
plocha parcely (m2): 615
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 120