Prodej rodinného domu - Dobšice, ev.č. 100195

Ev.č. 100195
Prostor pro rodinu, soukromí pro každého a možnost bydlení bez nutnosti větších úprav.
Takový je tento rodinný dům v Dobšicích.

+ 5+1 a 2+kk po rekonstrukci
+ užitná plocha 277 m²
+ pozemek 287 m²
+ terasa, balkon a zahrada
+ krytý bazén 5,8 × 2,9 m
+ pergola a zahradní domek
+ sklep a půda na skladování
+ plastová okna

Hledáte dům, kde může bez kompromisů fungovat velká rodina, dvě generace nebo kombinace bydlení a podnikání? Tento cihlový rodinný dům nabízí praktické rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, dostatek soukromí a variabilitu využití pro každodenní život. Výhodou je také možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních úprav. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, obě jednotky sdílejí společnou zahradu.

Přízemní bytová jednotka 2+kk
Tato část domu prošla velmi povedenou a vkusnou rekonstrukcí. Jednotku o velikosti 98 m² tvoří prostorná chodba, velký obývací pokoj s praktickou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem i vanou. Byt je téměř nový – obýván byl pouze jeden rok a spotřebiče jsou stále v záruce. Z obývacího pokoje je přímý vstup na společnou zahradu. Do bytu se vstupuje buď přes nebytový prostor v podzemním podlaží, nebo hlavním vchodem domu přes společnou chodbu.

Hlavní bytová jednotka 5+1
Hlavní jednotka se nachází v prvním a druhém nadzemním podlaží a má celkovou plochu 168 m². Je v dobrém technickém stavu a nabízí pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Dále se zde nachází pokoj a samostatná toaleta. Ve druhém nadzemním podlaží je ložnice, dva další pokoje a koupelna s rohovou vanou a toaletou.

Prostory k podnikání a úložné možnosti
V podzemním podlaží se v místě původní garáže nachází rozlehlá nebytová místnost. Ta se hodí jako prostor k podnikání, dílna nebo praktické zázemí pro skladování. Další úložné prostory nabízí sklep ve stejném podlaží, šatna ve druhém patře a půda.

Společná zahrada
Venkovní část domu poskytuje příjemné prostředí pro každodenní fungování i odpočinek. Navazuje na ni terasa u jednotky 5+1, na pozemku je dále pergola pro posezení, zahradní domek a krytý bazén, který prodlužuje koupací sezónu a zvyšuje komfort bydlení. Zahrada je celá dlážděná, což ocení zejména ti, kteří nechtějí trávit čas náročnou údržbou.

Technické informace
Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V interiéru jsou plovoucí podlahy a dlažba, okna jsou plastová. Obě bytové jednotky mají společná měřidla energií.

Lokalita
Dům se nachází v klidné slepé ulici v Dobšicích, které plynule navazují na Znojmo. V docházkové vzdálenosti je škola, školka i základní služby. Okolí nabízí možnosti pro aktivní odpočinek – cyklostezku podél řeky Dyje, sportovní zázemí i volnočasové aktivity. Typickou atmosféru obce dotváří blízké vinné sklípky a pravidelné kulturní akce.

Zau