Prodej rodinného domu, Loučeň

Prodej nemovitosti: dva domy na jednom pozemku, Loučeň – Patří 64

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost se dvěma samostatnými domy na jednom pozemku o celkové výměře 1 292 m², nacházející se v obci Loučeň, část Patřín č.p. 64. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, případně investiční záměr.

První dům – obytný dům k rekonstrukci
První dům je dispozičně řešen jako:
vstupní chodba
sklep
samostatné WC
kuchyně se špajzem / komorou
chodba se vstupem na zahradu
dva samostatné pokoje, z nichž jeden disponuje další komorou / špajzem
koupelna, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci.

Druhý dům – vedlejší stavba s garáží
Druhý dům nabízí:
prostornou garáž
vstupní chodbu
přístup na půdu, která je celá pochozí a nabízí další úložný či obytný potenciál
kuchyni
koupelnu s elektrickým bojlerem
jeden samostatný pokoj
komoru

Také tento objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí velmi dobrý základ pro další využití – například jako druhý byt, dílna, ateliér nebo dům pro hosty.

Pozemek
Rozsáhlý pozemek o výměře 1 292 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro další využití.

Investiční potenciál:
Pozemek je možné rozdělit na dva samostatné stavební pozemky a následně je rozprodat samostatně. Tuto variantu aktuálně prověřujeme na příslušném stavebním úřadě. V případě potvrzení této možnosti se výrazně zvyšuje investiční atraktivita celé nemovitosti.

Shrnutí hlavních výhod:
dvě samostatné stavby na jednom pozemku
vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investici
velký pozemek 1 292 m²
klidná lokalita obce Loučeň

Realitní makléř
Martin Socha

ev.č.: 28965
včetně provize RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 170
užitná plocha (m2): 170
plocha parcely (m2): 1296
počet podlaží objektu: 1