Rodinný dům Kravaře

Prodej rodinného domu se dvěma byty, garáží a zahradou – Kravaře, ul. Čeňka Trunčíka
Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Kravař, ulice Čeňka Trunčíka. Dům je rozdělen na dva samostatné byty, každý s vlastním vstupem, což z něj činí ideální volbu jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a investice.
Oba byty mají dispozici 3+1. Součástí domu je garáž a menší zahrádka.
Spodní byt – 3+1, 68 m²
Dispozice: 3+1, komora, koupelna s toaletou
Byt je částečně podsklepený a v posledních letech prošel rozsáhlými rekonstrukcemi:
výměna vchodových dveří
nové podlahy (PVC a koberce)
kompletní nové rozvody elektřiny včetně datových rozvodů
nové rozvody vody a topení
nový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody (řízený bezdrátovým termostatem)
výměna plastových oken
sádrokartonové podhledy včetně tepelné izolace
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je ihned obyvatelný.
Horní byt – 3+1, cca 100 m²
Dispozice: 3+1, terasa, komora, koupelna, samostatná toaleta
V přízemí se nachází prádelna a technická místnost.
Byt je do konce května pronajatý a je určen převážně k rekonstrukci, což nabízí možnost přizpůsobení dle vlastních představ. V tomto bytě budou prohlídky možné až po odstěhování nájemníků.
V posledních letech byly oba byty pronajímány: spodní byt 13tis + služby a horní byt se zahradou za 15,5tis + služby, což z tohoto typu nemovitosti dělá i zajímavou investiční příležitost.
S případným financováním hypotékou pomůže náš hypoteční specialista. Předpokládaná splátka hypotéky cca 25tis.kč měsíčně na 30let.

Nemovitost nabízí široké využití – vlastní bydlení s dalším bytem k pronájmu, dvougenerační bydlení nebo investiční příležitost.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky. Rád vám sdělím podrobnosti a domluvím prohlídku.

ev.č.: 1690
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 140
užitná plocha (m2): 170
plocha parcely (m2): 306
počet podlaží objektu: 2