Činžovní dům v centru města Kladna 576

Nabízíme k prodeji dům čp 576 ve Váňově ulici v centru města Kladna. Objekt o výměře 155 m2 je nyní využíván jako nájemní dům s obchodními jednotkami v přízemí a dvěma byty v 1. patře které prošly celkovou rekonstrukcí v roce 2015. Stavba je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné nutné investice. Dům je v majetku naší společnosti od roku 1992.

Suterén o výměře 91 m2 je suchý a prázdný. Přízemní cestovní kancelář má plochu 51 m2. Přízemní prodejna vlevo má plochu 35 m2. V přízemí se nachází i malá zahrádka cca 15 m2. Byty v 1. patře: 2+1 má plochu 56 m2 a 2+KK má plochu 48 m2. V podkroví je prostor půdy 120 m2 pro skladování nebo budoucí vestavbu. Celková užitná plocha domu činí 416 m2. Přímo před domem je možno zaparkovat 24/7 bez omezení.

Objekt je nyní obsazen dobrými platícími nájemci zajišťujícími pravidelný výdělek a zhodnocení investice. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny: NS na cestovní kancelář v přízemí na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Přízemí prodejna vlevo má nájemní smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, NS na byty v patře jsou uzavřené na dobu určitou do 30.6.2026, potom budou uzavřené nové na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
V případě zájmu o více informací, příp. prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.