Vila z roku 1904 k prodeji - 2 byty + samostatné studio

Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu z roku 1904 v malebné obci Horní Police, vzdálené pouze 11km od České Lípy - ideální kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti větších měst v Libereckém kraji.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2024, přičemž byly využity moderní technologie a materiály tak, aby splňovala nároky současného komfortního bydlení i energeticky efektivního provozu.
• Bytový dům je zateplený
• Tepelné čerpadlo nebo plynový kotel (možnost provozu levnějšího)
• Podlahové vytápení v kombinaci s radiátory automatizovaná řídící kotelna s možností řízení na dálku
• Samostatné měření elektřiny, vody, dodaného tepla
• Kamerový systém
• Fotovoltaika
• LED svítidla


1) Byt 3+kk s balkónem (podkroví)
• Jednotka zapsána v KÚ
• Podlahová plocha: 84 m²
• Prostorný byt s možností okamžitého využití
• Výborný pro vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem
⸻
2) Byt 3+1 (přízemí)
• Jednotka zapsána v KÚ
• Podlahová plocha: 74,3 m²
• Vhodný k bydlení nebo investici s dlouhodobým pronájmem
⸻
3) Studio ve sklepním prostoru
• Podlahová plocha: 29 m²
• Prostor byl donedávna využívaný rekreační místnost s možností ubytování
• Přímý vstup z ulice (boční vlastní vchod)
⸻
Výhody nemovitosti
• Vlastní garážové stání – ideální na parkování 3 automobilů
• Blízkost autobusového a vlakového nástupiště s pravidelnými spoji
• Kombinace bydlení, podnikání i investice v jednom nebo jako dvougenerační dům
• Možnost okamžitých příjmů z pronájmu

České středohoří, Kokořínsko, České Švýcarsko, Lužické hory a Ralsko, takže milovníci přírody si přijdou na své. Zároveň se nachází hned na okraji České Lípy, veškeré nákupní možnosti a další občanskou vybavenost budete mít tedy jen 10 minut jízdy.

Poznámka k energetické náročnosti budovy (PENB):
Energetická třída nemovitosti je v tuto chvíli uvedena jako třída D Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vlastního podnikání v nebytovém prostoru garážového stání, přes komfortní bydlení, až po stabilní nájemní výnosy ze všech tří jednotek 35 000,- Kč.

V případě zájmu nás kontaktujte, cena je včetně právních služeb RK nevolat.