Prodej, byt 3+1, Olomouc, ul. Kpt. Nálepky

Hledali jste delší dobu byt v Olomouci, ale vždy tomu něco chybělo? Dispozice nebyla ideální, stav bytu nebyl podle představ nebo jste zkrátka neměli ten správný pocit, že je to ono? Pak se na chvíli zastavte. Možná právě teď čtete o bytě, který jste celou dobu hledali.

Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z období první republiky, který pamatuje éru prezidenta Masaryka. Samotný byt prošel kompletní a velmi poctivou rekonstrukcí. Ne takovou, kterou dnes často vídáme u rychlých rekonstrukcí určených pouze na prodej. Tady se šlo opravdu do detailu a kvalita byla na prvním místě.

Začněme od podlah. V celém bytě je lepený zátěžový vinyl, který se běžně používá například v restauracích nebo kavárnách. Patří mezi nejkvalitnější podlahové krytiny, které dnes na trhu najdete. Původní podlahy byly kompletně odstraněny až na strop sousedů pod Vámi a vyrovnány do jedné roviny. Původní rozdíly byly místy až 8 cm, takže dnes máte v celém bytě perfektně srovnaný a pevný základ.

Původní dispozice byla 2+1, ale při rekonstrukci zde opravdu nezůstal kámen na kameni. Kompletně nová je elektroinstalace vedená pod sádrokartonem. Do bytu je přivedena třífázová elektřina a jističe jsou dimenzované na 3×25 A. Na chodbě je připravené místo pro pračku a sušičku schované ve skříni, takže nejsou na očích. Obě zásuvky mají vlastní jistič a mohou fungovat současně bez omezení.

Samostatná toaleta je obložena velkoformátovým obkladem a má vlastní větrací okno. Balkon směřuje do ulice a je ideální například na sušení prádla nebo pro kuřáky. Není velký, ale má jednu zásadní výhodu. Prostě tam je.

Byt nabízí dva pokoje o velikosti přibližně 13 m² a 11 m². Větší pokoj je orientovaný na sever směrem do ulice kpt. Nálepky. Menší pokoj je orientovaný na jižní stranu do klidného vnitrobloku a navíc nabízí praktickou šatnu o velikosti lehce pod 3 m².

Koupelna je na velikost bytu velmi příjemným překvapením. Najdete zde široké dvojité umyvadlo, podsvícené zrcadlo, velký sprchový kout s nikou na šampony a také vanu, do které se pohodlně vejde i pořádný chlap. Celý prostor doplňuje ambientní osvětlení, které vytváří příjemnou atmosféru.

O vytápění se stará nový plynový kotel BOSCH. Je umístěný na stěně mezi kuchyní a koupelnou, takže na teplou vodu v kohoutku nebudete dlouho čekat.

Kuchyně propojená s obývacím pokojem patří mezi nejsilnější stránky celého bytu. Vše, co zde uvidíte, se vymyká běžnému standardu. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdu

ev.č.: 2497
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 395
užitná plocha (m2): 70
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 6