Prodej obchodních prostor 399 m2, centrum Břeclavi

INVESTIČNÍ OBCHODNÍ NEMOVITOST!
Nabízíme Vám k prodeji jedinečné obchodní prostory o velikosti 399 m² v srdci Břeclavi, ideální volbu pro investory a firmy hledající atraktivní prostor. Tento městský dům se zastavěnou plochou 177 m2 postavený kolem roku 1900 v neorenesančním stylu, uchvacuje nejen historickým půvabem, ale i svojí prostorností a světlostí.
Nachází se v blízkosti Synagogy, která dodává celé lokalitě jedinečný charakter a atmosféru s geniem loci - duchem místa.

V domě najdeme zachovalé prvky z této doby - historické schodiště s bohatou ruční kovářskou výzdobou a v suterénu původní cementovou terrazzo dlažbu.

Dům má 2 čísla popisná, 3 vchody a je situován do ulice 17. listopadu a ul. U Tržiště (zásobování a parkování je možno z této ulice).
Skládá se ze 3 nadzemních podlaží a suterénu, která nabízejí široké flexibilní možnosti využití: obchodní prostor s výlohou, kanceláře, showroom, jednací místnost, technické místnosti, zázemí pro zaměstnance vč. kuchyňských koutů, velkoprostorové půdní prostory pro případnou bytovou jednotku.

Dům prošel dílčími rekonstrukcemi (poslední změna užívání z roku 2023), budova plní požadavky protipožární ochrany vč. hydrantu, má potřebné revize (plynový kotel, komíny), opravenou střechu (2019), podlahové topení.
Napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřina (230, 400 V), plyn, voda, kanalizace.
Samozřejmostí je zavedení optického kabelu a napojení na PCO (pult centrální ochrany).

Město Břeclav je průmyslovým městem se značným ekonomickým a kulturním potenciálem s širokým spektrem služeb a veškerou občanskou vybaveností. Má významnou polohu na dopravní cestě sever - jih. Je důležitým železničním uzlem na hranicích 3 států.

Pokud hledáte něco zajímavého s velkým komerčním potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat.
Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investice.

Rádi Vám také pomůžeme s financováním či rekonstrukcí.

Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu.
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Plyn: Plynovod
  Elektřina: 230V, 400V
  Topení: Lokální plynové
  Telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody

Energetická náročnost nemovitosti:
  Energetická náročnost: E - Nehospodárná

Parametry nemovitosti:
  RZ: 1011/RZ/40
  Kategorie: Komerční
  Podkategorie: Obchodní prostory
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Po rekonstrukci

Ostatní parametry:
  Stavba: Cihlová
  Typ domu: Patrový
  Počet podlaží: 4
  Zástavba: Obchodní a obytná
  Umístění: Centrum obce