Sokoleč u Poděbrad RD 6+kk, 2x garáž, zahrada 998m2

Nabízíme k prodeji velmi prostorný rodinný dům 6+kk z roku 1973, s velkou zahradou a samostatnou dvougaráží a dílnou v obci Sokoleč, okres Nymburk, pouze 6 km od lázeňského města Poděbrady.

K domu náleží slunný jižně orientovaný krásný pozemek o celkové výměře 998 m2, na pozemku je vlastní studna a mini dětské hřiště. Pozemek je jedinečný tím, že má pouze jednoho přímého souseda, z druhé strany pozemku se nachází veřejný travnatý parčík, ostatní sousedi se nachází až přes místní vedlejší komunikaci s minimálním provozem.

Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizační přípojka, elektřina, vlastní studna.

Vytápění je zajištěno novým kotlem na tuhá paliva Viadrus, se zásobníkem na uhlí nebo dřevěné peletky, s možností ohřevu vody, přikládání možné cca 1 x za 3 dny, s ročními náklady na vytápění cca 44 000 Kč/ročně. Regulaci teploty lze ovládat aplikací v mobilním telefonu. Okna plastová.

Díky velkorysým prostorům nabízí pohodlné bydlení pro větší rodinu nebo částečné využití i k podnikání, vzhledem k tomu, že se u domu nachází velká zděná prostorná dvougaráž, kterou lze využít jako dílnu. Dále je na pozemku postavený zděný zahradní domek a další dřevěná kolna využívaná jako prostor pro kola. Na pozemku se nachází také dřevěná pergola a bazén. Dům se prodává nezařízený.

Dispozice:
Suterén: kotelna, garáž, dílna, 3 x komora

1.NP: vstupní chodba s halou, samostatné závěsné WC s podomítkovým modulem Geberit, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj s východem na terasu a přípravou na východ do zahrady a s navazující kuchyní s jídelnou, pracovna, dětský pokoj. V obývacím pokoji se nachází krb s rozvodem horkovzduchu do druhého podlaží a do haly.

2.NP: hala se schodištěm a východem na terasu, ložnice s navazující koupelnou s rohovou vanou, samostatné WC, 3 x pokoj, šatna.

Dům se nachází v klidné části obce s dostatkem zeleně v bezprostředním okolí. V obci se nachází velmi dobrá občanská vybavenost - mateřská i základní škola (1.stupeň), obchod s potravinami, obecní úřad, pošta, hostinec, sokolovna se sportovními kroužky, v okolí několik dětských hřišť, cyklostezky, lesy, písečné koupaliště v 4 km vzdálené obci Pňov.

Výborné dopravní spojení do Prahy - po dálnici D11 (Praha Černý Most - 39 km), přímé autobusové spoje do Poděbrad (10 min) a 7 minut autobusem do vedlejší obce Cerhenice, odkud jsou přímé vlakové spoje do hl. m. Prahy hlavní nádraží, autobusová zastávka pouze cca 100 m od domu.