Prodej Rodinný dům, 132㎡

Exkluzivně nabízíme k prodeji nádherný dvoupodlažní rodinný dům v samotném srdci obce Štěchovice. Dům s historickými kořeny (pův. stavba cca 1880) prošel v posledních letech nákladnou a pečlivou kompletní rekonstrukcí, díky které dnes nabízí maximální komfort moderního bydlení s neuvěřitelně nízkými provozními náklady (do 5 000 Kč/měsíc).Co vás na domě nadchne nejvíce:
• Promyšlené a úsporné vytápění: O tepelný komfort se stará teplovodní podlahové topení rozvedené po celém domě. Srdcem systému je velká akumulační nádrž české značky Dražice (1 000 l) .Tuto nádrž můžete ohřívat třemi způsoby: tepelným čerpadlem vzduch-voda LG Therma V (9 kW), elektrokotlem nebo výkonným krbem s teplovodním výměníkem (Haas+Sohn, 20 kW). Krb navíc rovnou napřímo a bleskově vyhřívá i obývací pokoj. Ohřev užitkové vody zajišťuje samostatný bojler Dražice o objemu 208 litrů, napojený na tepelné čerpadlo.
• Ráj pro pěstitele a zahradníky: Pozemek o výměře 1 025 m² je splněným snem každého zahrádkáře. Najdete zde prostorný skleník, nepřeberné množství záhonů a bohatou výsadbu ovocných stromů a keřů. Pro zavlažování této oázy slouží vlastní studniční vrt a velká podzemní nádrž na dešťovou vodu (8 m³), což zajišťuje minimální náklady na údržbu.
• Poctivá rekonstrukce a chytrá domácnost: Dům dostal novou zateplenou fasádu (8 cm), novou plechovou střechu, veškeré nové rozvody (voda, odpad, elektřina), dřevěná okna s dvojsklem v přízemí a střešní okna Velux se stínícími roletami v patře. Jde navíc s dobou a je vybaven prvky chytré domácnosti – přes telefon tak můžete pohodlně ovládat vybrané zásuvky, světla, chytré žárovky, termostaty nebo monitorovat různá čidla.
• Bezpečí a komfort: Celá zahrada i vjezdová brána jsou střeženy kamerovým systémem. Bránu lze ovládat přes aplikaci v mobilu (Wi-Fi) i dálkovým ovladačem. Po setmění oceníte elegantní poziční osvětlení zahrady, vjezdu do garáže i parkovacího stání.
• Přízemí: Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem a masivní dřevěnou podlahou. Kuchyně (sporák, myčka, lednice, praktická spíž), moderní koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu, místnost pro pračku.
• Patro: Dřevěným schodištěm vystoupáte do prvního patra, kde se z hlavní chodby vstupuje do dalších pokojů a na druhou samostatnou toaletu. Hlavní ložnice je vybavena klimatizací a nabízí přímý vstup na terasu
• Na pozemku se nacházejí nově zrekonstruovaná dílna a otevřená garáž.
Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, jak skvěle se dá skloubit historický genius loci s moderními technologiemi a precizním zpracováním.
Dům v mimozáplavové oblasti se prodává s možností částečně vybaveného – dle dohody. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116676.