Prodej rodinného domu 160m2, Pustiměř

Hledáte poctivý rodinný dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ a vytvořit z něj moderní domov pro svou rodinu?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+2 v obci Pustiměř, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna i nedalekého Vyškova.
Dům zaujme především svým prostorem, praktickou dispozicí a velkým potenciálem pro rekonstrukci bez kompromisů.
Obec Pustiměř nabízí příjemné a klidné prostředí vhodné zejména pro rodiny s dětmi.
Velkou výhodou je rychlá dostupnost – pouhé cca 2 km od sjezdu na dálnici, díky čemuž je Brno i Vyškov snadno dosažitelný.
Tento dům je řešen jako dvoupodlažní a díky svému uspořádání nabízí možnost dvougeneračního bydlení nebo oddělení soukromé a společenské části.
Přízemí – dispozice 2+1
Přízemí tvoří praktická denní část domu. Najdete zde samostatnou kuchyni (cca 2,46 × 3,92 m), na kterou navazuje obývací pokoj (3,44 × 4,12 m). Dále je zde ložnice (4,1 × 2,2 m) a koupelna společná s WC (2,14 × 1,94 m).
Součástí přízemí je také menší dvorek (5,34 × 2,74 m) a prostorná garáž o velikosti cca 6,55 × 5,88 m.
Patro – dispozice 3+1
Horní podlaží nabízí další obytný prostor – obývací pokoj (3,85 × 4,56 m), samostatnou kuchyni (3 × 2,2 m), pokoj (4,14 × 3,78 m) a ložnici (4,3 × 3,46 m). K dispozici je samostatné WC a koupelna (1,9 × 1,6 m). Dominantou patra je otevřená chodba s atriem, která prostoru dodává vzdušnost a příjemné světlo.
K domu náleží zahrada o evidované výměře 431 m² (cca 43 × 10 m), která nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, relaxaci, zahradničení, grilování, nebo budoucí úpravy dle vlastních představ. Na pozemku se nachází i odrůdy vinné révy. Zahrada se nachází přes ulici, 20 metrů od domu.
Parkování je řešeno garáží přímo v domě, další stání je možné před garáží a před domem. Vstup je možný hlavním vchodem nebo přímo přes garáž.
Dům byl kolaudován v roce 1970 a je ve stavu před rekonstrukcí. Jedná se o poctivou stavbu, která byla průběžně udržována, avšak bez zásadních moderních úprav (kromě výměny střechy), původní elektroinstalace, kastlová okna, bez zateplení
Dům je ihned obyvatelný, zároveň však nabízí ideální základ pro modernizaci podle vlastního stylu a standardu.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Nemovitost je napojena na kanalizaci, plyn, elektřinu a obecní vodovod.
Dům ocení zejména:
rodiny s dětmi hledající klidné bydlení s dostupností města
zájemci, kteří chtějí rekonstruovat dům

ev.č.: 1843
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 137
užitná plocha (m2): 160
plocha parcely (m2): 559
počet podlaží objektu: 2