Byt 3+KK, 62m², Via Leonardo Da Vinci, Silvi

Nabízíme k prodeji krásný třípokojový byt s vlastním vstupem, který se nachází v prestižní rezidenci přímo u jezera a pláže. Nemovitost se vyznačuje výjimečnými výhledy – z pokojů můžete obdivovat moře a pečlivě upravený park plný zeleně, zatímco z terásky u vstupu se otevírá krásný výhled na jezero. Tato kombinace přináší naprosto jedinečnou atmosféru klidu, světla a harmonií.

Rezidence je kompletně zasazena do rozsáhlé zeleně a nabízí perfektně udržovaný park s palmovými alejemi, květinovými záhony a keři, které z okolí vytvářejí téměř oázu. Velkou výhodou je přímý přístup na pláž prostřednictvím interních bránek – ideální pro každodenní procházky, koupání či relaxaci bez nutnosti přecházet silnici nebo využívat veřejné vstupy.

Byt se nachází v 1. patře budovy bez výtahu. Dispozice zahrnuje vstupní terasu – dostatečně prostornou pro posezení nebo stolování –, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a dvě pohodlné ložnice. Jedna z ložnic navíc disponuje vstupem na soukromý balkon, odkud je možné si užívat lehký mořský vánek a nádherné výhledy na okolní zeleň i otevřený prostor kolem rezidence. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, vybaven praktickými vestavěnými skříněmi a orientován na sever a jih, což zajistí příjemné oslunění během dne i příjemný chládek v letních měsících. Budova byla postavena v roce 1983.

K bytu náleží také podzemní garáž, která skvěle poslouží nejen k parkování auta, ale i k uskladnění kol, skútru či jako praktická dílna nebo větší úložný prostor.

Okolí rezidence je mimořádně klidné a bezpečné, tvořené především zelení, pláží a rekreačními zónami. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace, kavárny a základní služby, díky čemuž je byt vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití či investicím na pronájem.

Strategická poloha umožňuje během jedné hodiny dojet do známých lyžařských středisek a přibližně za dvě hodiny pohodlně dojet až do Říma. Oblast tak nabízí ideální kombinaci letní dovolené u vody, celoročního sportovního a turistického vyžití a zároveň výborného spojení s významnými městy i horami. Je to perfektní místo pro ty, kteří hledají klidné prostředí v přírodě a přitom nechtějí být daleko od civilizace.

Pro zájemce je navíc k dispozici česky, slovensky, anglicky a především italsky mluvící delegátka, která Vám bude asistovat během celého procesu – od prvního kontaktu, přes prohlídku nemovitosti až po vyřízení veškeré dokumentace, převody energií či pomoc s orientací v místním prostředí

ev.č.: 28334
V ceně jsou zahrnuty provize, DPH, notářské poplatky a daň z převodu nemovitosti a přihlášení na služby. Pomůžeme jak jazykově, tak právně, a poskytneme vám i poprodejní servis.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 62
číslo podlaží v objektu: 1