Prodej nového bytu | 71 m² | 2026 | PENB A | Velvary

Nabízím k exkluzivnímu prodeji čerstvě zkolaudovanou, nadstandardně vybavenou novostavbu 2+kk s lodžií u obou pokojů a vlastním garážovým stáním. Byt se nachází v 5. NP komorního developerského projektu ve Velvarech a je připraven k okamžitému nastěhování.

LOKALITA
- Výborná dostupnost do Prahy (cca 20 minut po D8)
- V obci vlakové i autobusové spojení
- Kompletní občanská vybavenost

ZÁKLADNÍ INFORMACE
Rozpis ploch bytu:
Vstupní prostory:
Předsíň: 8,2 m²
Toaleta: 1,0 m²
Sklad: 2,0 m²
Obytné místnosti:
Ložnice: 17,5 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 35,5 m²
Příslušenství:
Koupelna: 3,5 m²
Lodžie: 9,4 m²
Komora (v bytě): 0,6 m²
Sklep: 2,7 m²
Celkové plochy:
Celková plocha bytu: 71,0 m²
Energetická náročnost: třída A
Budova má vlastní fotovoltaickou elektrárnu a kvalitní zateplení.

DISPOZICE BYTU
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 35,5 m²
Ložnice: 17,5 m²
Předsíň: 8,2 m²
Koupelna s vanou: 3,5 m²
Samostatné WC: 1,0 m²
Technická místnost (pračka, sušička): 2,0 m²

Prostorná lodžie s francouzskými dveřmi je přístupná z obou pokojů.
Kuchyňský kout má vlastní okno.

NADSTANDARDNÍ PROVEDENÍ

Okna a elektroinstalace
- Hliníková okna s izolačními trojskly
- Venkovní parapety z technického kamene
- Zásuvky a vypínače v dekoru matného hliníku

Podlahy a obklady
- Vinylová podlaha (Dub pískový, bílé lišty)
- Velkoformátová dlažba a obklad Sintesi J.U.S.T. mud 60x60 cm v koupelně, WC a technické místnosti

Dveře
- Ocelové vstupní dveře (protipožární, bezpečnostní, tepelně izolační)
- Interiérové bezfalcové dveře Hormann Duradecor (Alpský dub)
- Černé kování, černé panty, magnetické zámky black.edition

Sanita
- Umyvadlo SAT Infinitio
- Baterie SAT Vision a Ravak Life (matná černá)
- Závěsné WC Geberit Delta 50 (matně černé ovládání)
- Koupelnový žebřík Koralux Alloy Black Mat

DŮM
Moderní architektura s prvky pohledového betonu, tahokovu, copilitu a gabionů.
Součástí je podíl na společných částech domu a pozemku.

(Cena je konečná. Možnost dokoupení garážového stání.)