Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 62 m2. Samostatná plocha bytu činí 55 m2, k němu náleží balkón 2,54 m2 a sklepní kóje 4,45 m2.
Byt se nachází v cihlovém bytovém domě v klidné lokalitě města Sezemice nad Loučnou – příjemné obci v blízkosti Pardubic a Kunětické hory.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a prošel rekonstrukcí.
Dispozice nabízí příjemné rozložení místností: ložnice a kuchyň jsou orientovány na sever do klidného vnitrobloku, obývací pokoj pak na slunný jih.
Byt nabízíme přímo bez zprostředkování realitní kanceláře – kupující tak ušetří na provizi, která se standardně pohybuje mezi 3–5 % z kupní ceny.

Dispozice bytu
Místnost Plocha
Chodba 7,93 m²
Obývací pokoj 20,07 m²
Ložnice 15,66 m²
Kuchyně 6,76 m²
Koupelna 3,56 m²
Samostatné WC 1,02 m²
Balkón 2,54 m²
Sklep 4,45 m²

Vybavení a technický stav
Koupelna a kuchyně prošly kompletní přestavbou – nová kuchyňská linka na míru s tlumenými dojezdy a novými vestavěnými spotřebiči (2023), nová vinylová podlaha v celém bytě (2021)

• Kuchyně – nová kuchyňská linka na míru s tlumenými dojezdy HETTICH (2023), včetně vestavěných spotřebičů: lednice s mrazákem AEG, trouba WHIRLPOOL s izolací skla proti popálení, mikrovlnná trouba WHIRLPOOL, myčka nádobí ELEKTROLUX, digestoř WHIRLPOOL, plynová varná deska CONCEPT
Kuchyňská linka je osvětlena LED světlem na míru v kovovém profilu s dálkovým ovládáním a regulací teploty a intenzity světla
• Topení – vlastní plynový kotel s termostatickou regulací
• Internet a TV – přivedený optický kabel a kabelová televize
• Doplňky – sítě proti hmyzu na míru na všech oknech, stmívatelné světlo s dálkovým ovládáním a regulací teploty a intenzity světla v obývacím pokoji

Cihlový dům prošel v roce 2019 kompletní revitalizací – nová plastová okna, zateplení fasády a rekonstrukce balkónů. Před domem je k dispozici parkování zdarma.
Bytový dům je energetické náročnosti C.

Lokalita a občanská vybavenost
Sezemice jsou klidným, ale plně vybaveným městem s výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází:
• mateřská i základní škola (1. i 2. stupeň)
• lékař, pošta, obchody, restaurace, knihovna
• velký městský multipark, dětské a workoutové hřiště
• autobusová zastávka
V okolí je také bohatá příroda vhodná pro procházky i cyklistiku. Plánovaný obchvat Sezemic výhledově odvede tranzitní dopravu mimo centrum

Dopravní dostupnost
• 10 minut autem do centra Pardubic a 15 minut do Hradce Králové
• Snadné napojení na dálnici směr Praha, Hradec Králové a Olomouc

Investiční potenciál
Díky své poloze, stavu a vybavenosti představuje byt atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

V případě zájmu mě neváhejte oslovit prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde se domluvíme na dalším postupu a prohlídce tohoto jedinečného bytu.