Rezidence Tramonto u Capolony, Toskánsko

Představujeme Vám krásnou kamennou rezidenci se čtyřmi hektary pozemků, která stojí jako klidná polosamota dva kilometry od malebného městečka Capolona. Dům má velkorysých 377 m² užitné plochy, která ctí klasické proporce starých toskánských sídel. Je vněm celkem 15 místností a 2 koupelny.

V suterénu jsou tři rozlehlé sklepy s klenbami, kde vzduch voní historií. Ideální místo pro soukromou vinotéku nebo zrání místních sýrů. V přízemí je velkolepý obývací pokoj s dominantním krbem, který je duší celého domu. Dále zde najdete jídelní kout, kuchyni, pracovnu pro klidné rozjímání a dvě verandy, které propojují interiér s okolní krajinou.

V prvním patře jsou čtyři prostorné ložnice, ze kterých se každé ráno budete dívat do nekonečné zeleně vlastních čtyř hektarů toskánské půdy, která rezidenci objímá a dokonale chrání její soukromí. Na zahradě je typická historická pec na dřevo s grilem. Představte si vůni čerstvě upečené focaccii nebo společné večery u ohně pod širým nebem.

Funkční a vydatná studna na pozemku zajišťuje soběstačnost a dostatek vláhy pro vaši zahradu. Rozlehlý pozemek přímo vybízí k vybudování bazénu, který se stane tyrkysovým drahokamem uprostřed terakotových barev statku.

Lokalita Capolona je vstupní branou za poznáváním krás a historie Toskánska. V blízkém dosahu máte 3 nejnavštěvovanější toskánská města Arezzo, Florencii a Sienu. Nedaleko je také Národní park Casentino s hlubokými lesy a kláštery (např. La Verna), kde najdete absolutní klid.

Investice s vizí:
Díky své velké dispozici (15 místností), historickému charakteru a rozlehlým pozemkům je tato rezidence mimořádně vhodná pro přeměnu na nadstandardní ubytovací zařízení (agroturistika). Autentické kamenné domy ze 17. století jsou mezi bonitními turisty nejvyhledávanějším typem ubytování v Itálii. S pozemky s rozlohou 4 hektarů s možností vybudování bazénu nabídnete hostům zážitek, za kterým se k vám budou pravidelně vracet.

Rezidence Tramonto je výzvou pro vizionáře a milovníky historických domů. Přijměte pozvání na prohlídku tohoto domu a nechte se okouzlit místem, kde se zastavil čas, aby dal vyniknout jeho kráse. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.

Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Při cestě autem oceníte blízkost dálnice A1.

Cena nemovitosti: 280.000 EUR + 38.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověře

ev.č.: 43963
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Kamenná
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Patrový
velikost: 1 pokoj
užitná plocha (m2): 377
plocha parcely (m2): 40000
celková plocha (m2): 40000
počet podlaží objektu: 2