Rodinný dům v obci Ledce u Mladé Boleslavi

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Ledce u Mladé Boleslavi, který představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci okamžitého bydlení a zároveň prostor pro vlastní realizaci či investici. Nemovitost se nachází na oploceném pozemku o celkové výměře 1 086 m² a díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení až po vícegenerační bydlení nebo podnikání.

Dům se skládá ze dvou částí – původní stavby z roku cca 1930 a novější části z roku cca 1980. Novější část je plně obyvatelná a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti zásadních investic. Dispozice nabízí vstupní verandu, prostornou obytnou kuchyni, která prošla rekonstrukcí v roce 2021, obývací pokoj, komoru a koupelnu se sprchovým koutem a WC, která byla kompletně modernizována v roce 2012. V patře se nacházejí tři obytné místnosti a další koupelna, což zajišťuje dostatek prostoru i pro větší rodinu.

Na novější část navazuje původní vejminek o dispozici 2+1 s WC, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě tato část nabízí zajímavý potenciál – může sloužit jako samostatná bytová jednotka, prostor pro podnikání, pronájem nebo například zázemí pro vícegenerační bydlení.

Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, elektřina je k dispozici v rozsahu 230/400 V a vytápění je řešeno ústředním topením na tuhá paliva. Nemovitost je částečně podsklepena a byla provedena izolace proti vlhkosti (podříznutí). Dům není zateplen, okna jsou dřevěná.

Součástí nemovitosti je také garáž, dvě kolny, dílna a příjemné venkovní posezení, které vybízí k relaxaci i rodinným setkáním. Celý pozemek je oplocený a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, hobby nebo další využití.

Obec Ledce nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností – přímo v obci se nachází mateřská škola, prodejna COOP, základní škola je v nedalekých Semčicích. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Mladé Boleslavi, která je vzdálena pouhých cca 16 km, spojení autobusem každé 2 hodiny.