Prodej, komerční pozemek, 30339 m2, Dubí - Bystřice

Výjimečný komerční areál v Dubí – strategická investice s potenciálem pro logistiku těžby lithia

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o ploše 30 339 m² v okrajové části města Dubí, okres Teplice, konkrétně v části Bystřice. Tento areál představuje mimořádnou investiční příležitost nejen pro průmyslovou výrobu, skladování a další podnikatelské aktivity, ale také pro využití v souvislosti s plánovanou těžbou lithia v této lokalitě. Díky své strategické poloze může areál sloužit jako klíčové logistické nebo dopravní centrum pro budoucí těžební a zpracovatelské operace.

Areál a jeho výhody
Areál je plně oplocený, což zajišťuje vysokou míru bezpečnosti a soukromí. K dispozici jsou zpevněné plochy, travnaté pozemky a funkční budovy, které lze okamžitě využít nebo přizpůsobit specifickým potřebám. Díky kvalitní zpevněné komunikaci je zajištěn pohodlný přístup pro těžkou techniku a nákladní dopravu, což je zásadní výhoda pro logistické operace.

Infrastruktura
Areál je napojen na vodovod a disponuje vlastní elektrickou přípojkou s trafostanicí, což zajišťuje stabilní a nezávislé dodávky energie. Tato infrastruktura je ideální pro energeticky náročné provozy a umožňuje okamžité zahájení podnikatelských aktivit. Historicky byl areál od roku 1993 využíván firmou na zpracování dřeva, což dokládá jeho dlouhodobou provozní připravenost. Plynovod a kanalizace se nachází cca 50 m od hranice pozemku.

Možnosti využití s ohledem na těžbu lithia
Podle územního plánu je areál veden jako manipulační plocha pro průmyslovou výrobu, což umožňuje širokou škálu využití – od výstavby výrobních a skladovacích hal po zázemí pro logistické operace. S ohledem na zahájení těžby lithia v této oblasti se nabízí jedinečná příležitost přizpůsobit prostor pro skladování, dopravu a distribuci surovin. Areál může sloužit jako klíčový uzel pro přepravu a zpracování tohoto strategického nerostu.

Strategická poloha
Areál se nachází v obci Dubí, s výborným napojením na silnici 1. třídy a dálnici vedoucí do Německa. Německá hranice je vzdálena pouhých 10 km, což je obrovskou výhodou pro společnosti zaměřené na mezinárodní obchod a logistiku. Tato strategická poloha umožňuje rychlý a efektivní přesun surovin a zboží nejen v rámci České republiky, ale i do dalších evropských zemí.

Proč investovat právě zde?
- Rozsáhlý pozemek o ploše přes 30 000 m²
- Výjimečná poloha s napojením na hlavní dopravní tepny.
- Připravenost areálu na průmyslové využití i logistické operace.
- Možnost využití v so

ev.č.: 0110
umístění objektu: Okraj obce
celková plocha (m2): 30339