Stavební pozemek v Pravčicích, ev.č. 01053

Ev.č. 01053
Hledáte pozemek, kde můžete spojit klid venkova s možností vlastní výstavby? V obci Pravčice nabízím pozemek parc. č. 1067, který je zajímavou příležitostí pro budoucí bydlení i zahradu – s dostupnými sítěmi v dosahu a jasně definovanými podmínkami dle územního plánu. Zajímavým benefitem je také možnost rozdělení pozemku na dva samostatné celky, případně odkoupit pouze jeho část. Aktuálně je na pozemku ovocný sad.

Pozemek je v katastru veden jako zahrada a jeho využití je rozděleno do více funkčních ploch. Část se nachází v zastavitelné ploše BI – bydlení individuální, která je určena pro výstavbu rodinných domů. Další část zasahuje do ploch veřejných prostranství a částečně i do ploch zemědělských specifických. Díky tomu nabízí kombinaci prostoru pro bydlení i zázemí v podobě zahrady či doplňkového využití.

V rámci ploch BI je hlavním využitím výstavba rodinných domů, přičemž součástí mohou být i stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu bydlení – například garáž, zázemí nebo drobné podnikání nerušícího charakteru. Samozřejmostí je možnost napojení na dopravní a technickou infrastrukturu a počítá se i s veřejným prostorem, zelení nebo dětskými hřišti v okolí. Výšková regulace zástavby se přizpůsobuje okolnímu prostředí, což pomáhá zachovat jednotný ráz lokality.
Technická infrastruktura je řešena prakticky – v obecní příjezdové komunikaci na hranici pozemku je vedena voda i kanalizace. Elektřinu je potřeba přivést, a to přibližně v délce 80 metrů, což je důležitá informace pro plánování budoucí výstavby.

Pozemek má přibližné rozměry 36 metrů na šířku a 105 metrů na délku, což nabízí dostatek prostoru jak pro samostatnou výstavbu, tak i pro jeho případné rozdělení na dvě samostatné parcely.

Technické informace v kostce:
- parcelní číslo: 1067
- katastrální území: Pravčice
- aktuální využití: zahrada
- přibližné rozměry: cca 36 × 105 m
- možnost dělení: ano – až na 2 samostatné pozemky / možnost odkupu části
- územní plán: BI – bydlení individuální (část pozemku)
- další plochy: veřejná prostranství (P*), zemědělské specifické (Z.1)
- sítě: voda + kanalizace na hranici pozemku (přípojky nejsou zrealizované)
- elektřina: nutno přivést (cca 80 m)
- příjezd: obecní komunikace

Pravčice jsou klidnou obcí s venkovským charakterem a dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i rekreační využití, a zároveň jistotu jasně stanovených pravidel územního plánu.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Cena: cena k jednání, Cena je nastavena k jednání..