Prodej vícegeneračního domu 156 m², Chýnice , 134588

Dvougenerační dům u Prahy s fotovoltaikou – možnost pronájmu, nízké náklady, Chýnice

Hledáte bydlení, které kombinuje komfort pro rodinu a zároveň vám pomůže financovat hypotéku? Tento dvougenerační dům v klidných Chýnicích nabízí ideální řešení – bydlení i investici v jednom.

Popis nemovitosti:
Patrový dům o užitné ploše 156 m2 je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což vám dává maximální flexibilitu využití – vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pravidelný příjem z pronájmu. Celková plocha pozemku je 226 m2.

Dispozice:
• Hlavní byt 4+kk
Prostorný obývací pokoj s kuchyní tvoří centrum domova. V přízemí dále najdete ložnici a koupelnu, v patře dva dětské pokoje, pracovnu a druhou koupelnu. Ideální rodinné zázemí s dostatkem soukromí.

• Samostatný byt 2+kk
Umístěný v patře s vlastním vstupem. Skvělý pro prarodiče, dospívající děti nebo jako nájemní jednotka s okamžitým výnosem.

Technický stav a úspory:
Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla).
Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz.

Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Lokalita:

Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy.

• školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech)
• základní občanská vybavenost přímo v obci
• přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Čes...

Číslo zakázky: 134588
Typ budovy: smíšená
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Sklep: částečně podsklepeno
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Bazén: Ne
Garáž: Ne
Velikost domu: 5 a více pokojů
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: dobrý
Plocha pozemku: 226 m2
Zastavěná plocha: 119 m2
Užitná plocha: 156 m2
Umístění objektu: centrum obce
Obytná plocha: 150 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 6
Podlahová plocha: 156 m2
Nízkoenergetický: Ano
Plocha balkonu: 0 m2
Plocha teras: 0 m2
Rok rekonstrukce: 2 018
Schodiště: zábradlí - dřevěné
Komunikace: zpevněná
Telekomunikace: internet
Doprava: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 380V
Voda: vodovod, rozvod studené a teplé vody
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Občanská vybavenost: škola, školka
Ostatní vybavení: plot
Další nebytové prostory: dílna
Počet fází: 3 fáze
Hlavní jistič: 25A
Zdroj teplé vody: bojler - elektro
Fotovoltaika: Ano
Solární (termické) panely: Ano