Prodej Chata, 119㎡

Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na chvíli vypnout. Je klidné, má vlastní rytmus, není přelidněné — a je obklopené zelení, lesy a čistou přírodou. A právě tady, v tiché části obce směrem k lesu a k rybníku Mrhal, stojí rekreační chata zkolaudovaná v roce 2020.

Chata je postavená s důrazem na poctivost, kvalitní materiály a pohodlí při každodenním užívání. Klidně sem můžete jezdit na víkendy… ale stejně snadno tu můžete být celé léto nebo i celou sezónu.
Jivno – jen 7,5 km od Českých Budějovic
2 km od Rudolfova
Příroda všude kolem, ale město na dosah.
A jen pár minut pěšky odtud je rybník Mrhal — skvělé místo pro koupání, rybaření, paddleboard, i večerní posezení u vody.

Dispozice a parametry chaty
• 3+kk + samostatná jídelna (lze využít jako pracovnu / hernu)
• Užitná plocha: cca 119 m²
• Pozemek 400 m²

Přízemí – srdce celé chaty
Velký, světlý obytný prostor otevřený do zahrady přes široký HS portál. Dominantou jsou krbová kamna, která prostor příjemně a rychle vyhřejí, a díky nim je pobyt v chatě útulný i v zimních měsících.
Podlahy v dekoru dřeva, dubové samonosné schodiště, vše ve stylu moderního rekreačního bydlení.
Kuchyň
Vybavená jako plnohodnotná kuchyně pro ty, kdo chtějí pohodlí i na chatě:
• 2× lednice
• 2× mrazák
• horkovzdušná trouba
• mikrovlnka
• sklokeramická deska
• myčka

Koupelna v přízemí
• sprchový kout
• WC
• elektrická podlahová rohož (příjemné celoroční temperování)

Technická místnost
• úpravna vody ProfiVoda
• pračka
• přehledné technické zázemí

Patro – soukromí a klid
• 2 samostatné světlé pokoje
• z jednoho přístup na jižně orientovaný balkon (cca 3 m²)
• samostatné WC s umyvadlem

Sklep
Dvě samostatné úložné části přístupné zvenku — ideální na sezónní vybavení, sport, kola nebo rybářské věci.

Exteriér a zahrada
• oploceno gabionovým a betonovým plotem
• pojezdová brána na dálkové ovládání
• terasa ideální na letní grilování
• parkování pro 2–3 auta
• nenáročná zahrada, vhodná na rekreaci bez starostí

Technické provedení & provoz
• zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení
• střecha: KM Beta ROTA
• izolace: 40 cm minerální vata
• plastová okna s trojsklem + bezpečnostní fólie v přízemí
• sítě proti hmyzu Tetragon

Vytápění a náklady
• krbová kamna
• elektrické přímotopy s regulací
Reálné náklady na kompletní elektřinu: cca 4 500 - 5 000 Kč / měsíc

Voda a odpady
• vlastní vrt 18 m (vysoká vydatnost)
• filtrace ProfiVoda
• nádrž na dešťovou vodu 3 m³ (+ příprava na zvětšení)
• betonová jímka 3 m³

Další výhody
• zabezpečovací systém
• kamery
• možnost odkupu nábytku

Chata pro ty, kteří chtějí komfort domu, ale atmosféru přírody.
Pokud hledáte rekreační objekt, kde můžete trávit víkendy, léto i celé období volna, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v kvalitě nebo vybavení, rá