Rekreační a školící středisko

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bývalé rekreační a školící středisko Hodůnka, které se nachází na výjimečně prostorném pozemku o celkové výměře 35 948 m². Areál zahrnuje hlavní objekt s celkovou užitnou podlahovou plochou 912 m². Místnosti rozepsané ve fotogalerii. Objekt má zánovní sedlovou střechu, je napojen na vlastní čistírnu odpadních vod i elektřinu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí 2 pater. Zbývající část k rekonstrukci zůstává. Majitel má již zpracovanou projektovou dokumentaci pro tyto úpravy, která je součástí nabídky a umožní rychlejší realizaci nového využití, jelikož zahrnuje stavební i technické řešení, elektroinstalace, PBŘ, statiku, geologický průzkum a další podklady.

Tato nemovitost nabízí široké možnosti – od přestavby na moderní školící a relaxační centrum, penzion, komunitní areál, dům pro seniory, až po víkendový resort či vícegenerační bydlení / sídlo na jedinečném místě přírodě.

Objekt byl naposledy využíván jako rekreační a školící zařízení, nyní je ideálně připraven pro přestavbu na moderní vícegenerační bydlení s rozsáhlým pozemkem a možností hospodaření či podnikání.

Složení pozemků:
* Zastavěná plocha a nádvoří – plocha rekreace / rekreace hromadná = 1 088 m²
* Zahrada – zemědělská plocha = 4 263 m²
* Trvalý travní porost – zemědělská plocha = 6 390 m²
* Trvalý travní porost – orná půda = 21 168 m²
* Orná půda – zemědělská půda = 3 257 m²
* Ostatní plocha – neplodná půda (plochy krajinné zeleně) = 436 m²

Hlavní přednosti nemovitosti:
* Historická hodnota: původní lovecký zámeček z 18. století
* Rozloha pozemku: 35 948 m² s potenciálem pro satelitní město nebo developerský projekt
* Užitná plocha: 912 m²
* Kapacita: 56 lůžek, 16 pokojů, 2 velké apartmány, 3 apartmány v druhém patře

Technický stav a rekonstrukce
* Nová sedlová střecha na původní budově (spůr panely + plech, sendvičová konstrukce)
* V 1. patře nedokončená rekonstrukce, původně zde byla společenská místnost s kachlovými kamny, kulečníkem a ping-pongem
* Ve 2. patře kompletně nové rozvody (elektro, topení v mědi), výjimečná hliníková okna a balkonové dveře nejvyšší kvality
* Možnost dobudování proskleného výtahu na rohu budovy (již projektováno)
* Celá budova se vytápí zcela novou renomovanou plynovou kotelnou s rozvody do celého objektu
* Nový komín pro napojení kotle
* Vlastní čistírna odpadních vod s odkloňovacím jezírkem, dimenzovaná pro cca 50–60 osob (plně funkční, vhodná k rekonstrukci při rozšíření kapacity)

Voda a studny
* 4 studny na pozemku, primárně se čerpá z jedné (napojené na obrovskou nádrž v technické místnosti za kotelnou)
* Poslední rozbor vody z roku 2017 – voda vždy kvalitní, bez problémů s množstvím či složením

Využití a investice
* Vhodné pro luxusní rezidenční sídlo, penzion, sociální služby, rekreační areál, resort, komunitní bydlení nebo investiční záměr
* Potenciál rozdělení pozemků a prodeje částí jako stave