Prodej, Pension 747 m2, Kunovice

Výstavba PENZIONU KUNOVICE - STAVEBNÍ POVOLENÍ V RUCE
Okamžitý start - 14 ubytovacích jednotek - 743 m and sup2; užitné plochy

PŘIPRAVENÝ INVESTIČNÍ PROJEKT
Výjimečná příležitost pro investory! Nabízíme kompletně připravený projekt výstavby penzionu v Kunovicích s platným stavebním povolením a hotovou projektovou dokumentací. Začněte stavět prakticky ihned!

KLÍČOVÉ PARAMETRY INVESTICE
Užitná plocha: 743,60 m and sup2; na třech podlažích
Kapacita: 14 ubytovacích jednotek + wellness zázemí
Parkování: 12 stání na vlastním pozemku (včetně ZTP)
Lokalita: Kunovice, ul. Lidická - výborná dostupnost
Stav: platné stavební povolení, okamžitý start možný

Klíčové výhody investice: platné stavební povolení umožňuje okamžitý start bez zbytečného zdržení, atraktivní lokalita v zavedené zástavbě s výbornou dostupností a strategická poloha u hlavní komunikace podporují vysoký potenciál vytíženosti, v objektu je zároveň možné vybudovat menší bytové jednotky pro dlouhodobé nájemní bydlení. K dispozici je velkorysá užitná plocha 743,60 m and sup2; na třech podlažích.

DISPOZICE PENZIONU
Podlaží Plocha Pobytová plocha Jednotky
1.NP 188 m and sup2; 58 m and sup2; 3 jednotky
2.NP 277 m and sup2; 103 m and sup2; 6 jednotek
Podkroví 278 m and sup2; 67 m and sup2; 5 jednotek
CELKEM 743 m and sup2; 28 m and sup2; 14 jednotek

TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
Konstrukce: Nové nosné zdivo Ytong, příčky SDK
Kontaktní zateplení 150 mm
Nové stropy (ocelové profily + ŽB deska)
Krov a krytina Prefa Prefalz
Plastová okna s trojsklem

Vytápění a TUV:
Elektrické podlahové vytápění
Elektrické bojlery 100 l

Sítě:
Vodovod, kanalizace, elektřina - připojeno
Retenční nádrž pro dešťové vody

LOKALITA A DOSTUPNOST
Kunovice - ulice Lidická
Strategická poloha u hlavní komunikace
Zavedená zástavba rodinných domů
Výborné dopravní napojení
Blízkost městské infrastruktury
Vlastní dvůr s parkováním

FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI
Územní plán umožňuje změnu záměru na:
Dům s nájemními byty
Apartmánový dům
Firemní ubytování
Kombinace bydlení a služeb

VHODNÉ PRO
Investory hledající okamžitý start projektu
Developery se zaměřením na ubytovací služby
Podnikatele v cestovním ruchu
Firmy řešící ubytování zaměstnanců

STAVEBNÍ ÚDAJE
Zastavěná plocha: 362 m and sup2;
Obestavěný prostor: 3.868 m and sup3;
Pozemek: s vlastním dvorem a parkováním
Stav objektu: připraven k rekonstrukci dle PD

CO ZÍSKÁTE
Platné stavební povolení
Kompletní projektovou dokumentaci
Připravený pozemek se sítěmi
Možnost okamžitého startu
Flexibilní využití objektu
Garantovanou návratnost investice

UPOZORNĚNÍ
Vizualizace jsou ilustrativní a slouží