Prodej bytu 3+kk, 87 m² - Radiměř, okr. Svitavy

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 86,66 m², který se nachází v klidné části obce Radiměř. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního pasivního domu s energetickou třídou A, což znamená velmi nízké náklady na provoz.
Měsíční náklady na vytápění a ohřev vody se pohybují přibližně mezi 1 500 až 2 000 Kč, což zajišťuje úsporné a komfortní bydlení.
Velkým benefitem je vlastní předzahrádka o rozloze 101 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Součástí je terasa o velikosti 25,35 m².
K bytu náleží dvě parkovací místa č. 7 a 8, což ocení zejména rodiny nebo domácnosti s více auty.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, úsporné a klidné bydlení s dobrou dostupností služeb i přírody.

Velikost místností
Obývací pokoj + kk 27,98 m²
Ložnice 14,54 m²
Pokoj 18,38 m²
Koupelna 5,16 m²
WC 1,86 m²
Úložný prostor 4,87 m²
Chodba 13,87 m²

Technické údaje
Bytový dům je navržen jako pasivní stavba, realizovaná ze zděného systému Ytong s vnějším kontaktním zateplením. Monolitické betonové stropy přispívají k příjemné tepelné stabilitě, zejména v přechodných obdobích. Mezibytové stěny jsou řešeny z akustických cihel, které zajišťují dostatek soukromí a tlumení hluku.
Dům je kvalitně zateplen – obvodový plášť tvoří 28 cm šedého polystyrenu, stropy jsou izolovány 30 cm tepelné izolace a v podlahách základové desky je použito 20 cm šedého polystyrenu.
Okna a balkonové dveře jsou plastová, francouzského typu s trojskly Fenstar Evolutive Energy, určená pro pasivní domy, doplněná o venkovní žaluzie ISOTRA. Střecha je řešena příhradovými vazníky se zateplením foukanou izolací.
O vytápění se stará centrální tepelné čerpadlo vzduch/vzduch NIBE F2120-16. Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí tepelného čerpadla s akumulační nádrží o objemu 250 l a zásobníkem OKC o kapacitě 500 l pro celý dům. V bytech je instalováno podlahové vytápění.
Každý byt je vybaven pasivní rekuperační jednotkou Atrea DUPLEX 380 ECV5.CP. Tyto jednotky 5. generace patří mezi oblíbená řešení díky širokým možnostem ovládání a funkci integrovaného předehřevu i dohřevu vzduchu.
Další technické detaily jsou k dispozici ve standardech projektu.


Aktuální informace
Byty jsou dokončené a připravené k nastěhování – mají hotové výmalby, položené podlahy i obklady v koupelnách a na WC. Osazeny jsou interiérové dveře včetně obložek i vstupní dveře. Koupelny jsou vybaveny sanitární technikou – umyvadlem s koupelnovou skříňkou, sprchovým koutem se sprchovým setem a toaletou s umyvadlem.
Dům je aktuálně temperovaný, v celém objektu je k dispozici teplá i studená voda a všechna technická zařízení jsou již plně funkční.
Před domem byly provedeny finální venkovní úpravy, včetně založení travnatých ploch.
Celý dům je připraven ke kolaudaci.

Radiměř je městys, kde se nachází základní občanská vybavenost.
Cena nemovitosti je 5.652.920,-Kč, včetně provize, v