Dražba bytového domu - Úvoz 14, Brno

Stránka dražby: https://www.drazby-brno.cz/drazba/229/bytovy-dum-uvoz-14-brno-192.html

Termín dražby: 03.06.2026, 10:00

ředmětem dražby jsou nemovité věci a jejich příslušenství ve vlastnictví SMB:

- pozemek p. č. 39 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 346 m2, jehož součástí je stavba č.p.517, způsob využití bydlení, na adrese Úvoz 14,
- pozemek p. č. 37 zahrada o výměře 438 m²,
vše k. ú. Staré Brno, obec Brno, okres Brno-město


Předmětná stavba bytového domu na adrese Úvoz 517/14 se nachází ve spodní části ulice po pravé straně od Mendlova náměstí. Na levé straně přiléhá k sousednímu bytovému domu na pozemku SMB. Po jeho pravé straně se nachází oplocená zpevněná parkovací plocha podél ul. Sladová s přístupem z této ulice. Zastavěný pozemek SMB je oddělen od této plochy štítovou zdí a podélnou vysokou zdí, která zároveň plní funkci opěrné zdi v terénním převýšení.

Jedná se o zděný pavlačový třípodlažní nyní polořadový koncový bytový dům vybudovaný pravděpodobně v I. polovině 20. století. Hlavní stavba je v půdorysu ve tvaru L. Zastavěná plocha celé stavby je cca 120 m2 a je soustředěna převážně podél delší strany pozemku (dvorní část) sousedící s vedlejší stavbou na pozemku p. č. 40 (vlastnictví SMB).

Stavba je vyklizena, trvale uzamčena a není nijak dlouhodobě užívána. V důsledku toho jsou všechny stavby nacházející se na tomto pozemku celkově ve velmi špatném technickém stavu a dlouhodobě chátrají. Fasáda a okna jsou značně opotřebované. Střešní krytina, vč. převážné části krovů byla měněna cca v roce 2010, vč. podbití, v uliční části je sedlová a na dvorní části pultová. Dům a opěrná zeď vykazují místy trhliny a opadanou omítku. Pavlače domu ve dvorní části nemusí být příliš bezpečné.

Dle celkového stavu lze předpokládat demolici stavby.

Celkově je objekt ve velmi špatném, místy až havarijním stavu. Opravou střechy nad hlavní uliční částí domu a dvorní části bylo zabráněno postupné úplné devastaci stavby, nicméně havarijní stav objektu nadále trvá.
Nosné zdivo je značně navlhlé, vydroluje se a má nízkou pevnost. Dřevěné stropy jsou napadeny dřevokaznými škůdci z v rozsahu cca 20-30 %. Veškeré pavlače jsou v havarijním stavu a hrozí jejich zřícení, včetně betonové pochůzí desky směřující podél dvorní části. Ve špatném stavu se jeví také sklepní dvorní navazující část stavby se samostatnou pultovou střechou. Stejně tak je na tom zahradní přízemní domek.

Prohlídky:
1. prohlídka dne 12.5.2026 v 11:00 hod.
2. prohlídka dne 26.5.2026 ve 14:00 hod.

Sraz účastníků prohlídky: na ulici Úvoz 517/14, Brno. Vzhledem k havarijnímu stavu objektu je nutné dodržovat pokyny pověřené osoby a doporučujeme zvolit vhodnou obuv a oblečení.
Na prohlídky není nutné se hlásit předem.

Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.