Dům 6 a více o ploše 226 m2 - Otmíče, Otmíče

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 s bazénem a fotovoltaikou, situovaný v klidné rezidenční oblasti s výbornou dostupností do Prahy, Berouna a Hořovic.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové rozloze 587 m2. Užitná plocha domu činí 158 m2 + suterén (dílny, kotelna) o velikosti 44 m2 + garáž 23,7 m2.

Velkorysý prostor na třech podlažích. Dům vás překvapí svou skutečnou velikostí. Každé ze tří podlaží (suterén, přízemí a podkroví) má půdorysný rozměr 120 m2, což dohromady nabízí ohromující užitnou plochu a maximální variabilitu:
- Suterén (120 m2): Kompletně využité podlaží s garáží, kotelnou a prostornými dílnami - ideální pro podnikání, domácí fitness nebo rozsáhlý sklad.
- Přízemí (120 m2): Srdce domu s obývacím pokojem (32 m2), krbem, plně vybavenou kuchyní a pracovnou. Odtud vstoupíte přímo na krytou terasu a k bazénu.
- Podkroví (120 m2): Klidová zóna se čtyřmi samostatnými pokoji a druhou koupelnou. Žádné stísněné prostory, ale světlé a vzdušné místnosti - ideální jako dětské království.

Proč si tento dům zamilujete?
- Nulové starosti s energiemi: Díky hybridní fotovoltaice s bateriemi a kombinaci tří kotlů (včetně plynového a na dřevo) je dům mimořádně úsporný.
- Letní oáza na zahradě: Slunné odpoledne u vlastního bazénu (27 m3), večerní grilování na kryté terase a uklidňující pohled na zahradní jezírko.
- Bezpečí a technologie: Špičkový zabezpečovací systém Jablotron a bezpečnostní fólie na oknech vám zajistí absolutní klid.
- Vlastní zdroje: Kromě obecního vodovodu disponuje dům vlastní studnou a nádrží na dešťovou vodu (15 m3), což výrazně šetří náklady na údržbu zahrady.

Náklady na bydlení:
Elektřina: pouze 540 Kč / měsíc (vlastní fotovoltaika s bateriemi)
Plyn: pouze 1 580 Kč / měsíc (včetně ohřevu vody a vaření)
Voda: 0 Kč za odběr (vlastní studna pokrývá spotřebu domu i bazénu, pouze roční poplatek 650 Kč)
Internet: 445 Kč / měsíc (stabilní připojení pro home-office)
Odpad: 800 Kč / rok

Lokalita a dostupnost: Pozemek o rozloze 587 m2 je chytře využit pro relaxaci i parkování (1x garáž, 1x na pozemku, 3x před domem). V obci vládne klid a sousedská pohoda.

Doprava: Autobusem jste za 19 min v Berouně či Hořovicích. Vlaková zastávka Praskolesy nabízí přímé spojení do Prahy. Autem jste na nájezdu D5 za pár minut (Praha cca 30 min).

Zázemí: V místě je dětské hřiště, v sousedních Praskolesech pak škola, školka, obchod i pošta.
Tento dům není jen stavba, je to zázemí, které roste s vámi. Přijďte se o tom přesvědčit osobně!

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

PENB: A

. Ev.č.: 40033483