Bytový dům

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost – bytový dům se dvěma bytovými jednotkami vhodný k rekonstrukci. Dům postavený v roce 1935 se nachází na klidném místě na okraji domkové zástavby v Novém Boru. Zastavěná plocha je 106 m2. Dům má 2 patra každé se samostatným bytem o ploše 86 m2. Každý byt je typu 2+1 s prostornou koupelnou, oddělenou toaletou a komorou. Dům má velkou půdu, kterou lze rekonstruovat na případný podkrovní byt a sklepní prostory pod celou zastavěnou plochou. Vytápění je ústřední z peletového automatického kotle umístěném ve sklepě. Ohřev TUV je řešen el. bojlery pro každý byt zvlášť. U pozemku je plynové potrubí, lze zřídit plynovou přípojku.
Elektřina je přivedena přes dva samostatné domovní elektroměry. Přívod je třífázový.
Voda a kanalizace je městská.
Stavba je z poctivých cihel. Okna jsou plastová. Zateplení je původní, proto je PENB typu G.
Stavba stojí na pozemku o výměře 520 m2, součástí prodeje jsou pak další 2 pozemky sloužící jako další dvůr a zahrada o výměře 320 m2 a 420 m2. Všechny 3 pozemky jsou pak oploceny a vjezd do dvora zajištěn bránou. Součástí dvora jsou pak 2 garáže, každá o rozměru 6×3 m.
Dům i pozemky jsou ve výlučném vlastnictví SJM. Dům sousedí pouze s jedním domem (odděleno plotem) a zbylé strany jsou louky a příjezdová silnice.
Jedna bytová jednotka má nájemníka. Druhá je volná. Byty jsou ihned obyvatelné, ale odpovídají stavu před rekonstrukcí.
Dům se nachází 1 km od centra Nového Boru, 350 m od nádraží vlakového, 500 m od nádraží autobusového, 600 metrů od parku s kinem a 800 metrů od nákupní zóny.
Dům je výhodná investice. Zejména pokud v rámci rekonstrukce investor rozšíří bytové jednotky o podkrovní byt. Stávající nájemníci platili na Nový Bor vysoce nadstandardní nájem.
Dům je možný k prohlídce kdykoliv po předchozí domluvě.
Cena k jednání 8 000 000 Kč.