Prodej textilky – Velké Hamry, 11 000 m²

🏭 PRODEJ BROWNFIELDU – BÝVALÁ TEXTILKA, VELKÉ HAMRY (11 000 m²)

💰 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM

🎥 Video prohlídka:
https://www.youtube.com/…SA4

⸻

📍 LOKALITA

Velké Hamry – část Mezivodí (okres Jablonec nad Nisou)

* klidná lokalita u řeky Kamenice
* okolní zeleň, rybníky, občanská vybavenost
* výborná dostupnost:
* Německo cca 50 km
* Polsko cca 20 km
* železniční spojení v dosahu

⸻

🏢 ZÁKLADNÍ PARAMETRY

* užitná plocha: 11 000 m²
* zastavěná plocha: 3 480 m² + pozemky
* dispozice: přízemí + 3 nadzemní podlaží
* inženýrské sítě:
* vlastní studna
* septik
* možnost vysokonapěťové přípojky

⸻

🧱 CHARAKTER NEMOVITOSTI

* historická industriální budova s více než 100letou historií
* autentický industriální vzhled (ideální pro loftové projekty)
* konstrukčně vhodná pro rekonstrukci a změnu využití

⸻

🔑 HLAVNÍ INVESTIČNÍ POTENCIÁL

🏙️ 1) BYTOVÝ DEVELOPMENT (NEJVYŠŠÍ POTENCIÁL)

* možnost změny využití:
* ze SV (smíšená výroba) na BD (bytový dům)
* ideální pro:
* loftové byty
* designové bydlení s industriálním charakterem

📊 K dispozici:

* studie proveditelnosti
* kompletní business plán
* odhadovaný zisk projektu:
👉 > 250 mil. Kč (bez dotací)

⸻

🏥 2) ZDRAVOTNICKÉ / SOCIÁLNÍ VYUŽITÍ

* domov pro seniory
* Alzheimer centrum
* rehabilitační zařízení

⸻

🏭 3) PRŮMYSLOVÉ / KOMERČNÍ VYUŽITÍ

* výroba
* sklady
* pěstitelské prostory

⸻

💸 DOTACE

Možnost čerpání dotačních programů na:

* rekonstrukci brownfieldu
* podnikatelské aktivity
* sociální a zdravotnické projekty

⸻

🧩 VARIANTY PRODEJE

Možnost koupě jednotlivých částí areálu:

1️⃣ Hlavní budova textilky + pozemky
2️⃣ Truhlárna + pozemky
3️⃣ Teplárna se sklady a komínem + pozemky

👉 Ceny na vyžádání

⸻

📄 DOKUMENTACE

* business plán
* studie bytového domu
* posudky a analýzy

👉 k dispozici vážným zájemcům

⸻

📞 KONTAKT

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Prodej přímo od majitele.