Prodám byt 1+kk

Lokalita: Elišky Krásnohorské 22/5, Olomouc (Hodolany)

Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci (kolaudace 12/2024), který kombinuje výhody městského bydlení s naprostým soukromím a vlastním venkovním prostorem. Byt se nachází v komorním bytovém domě o pouhých 9 jednotkách.

Hlavní parametry nemovitosti:
- Plocha bytu: 37 m²
- Soukromá zahrádka: 51 m² (oplocená, ve vnitrobloku)
- Parkování: Vlastní stání (14 m²) ve dvoře za elektrickou bránou

Stav: Po kompletní rekonstrukci
Energetická úspora: FVE na střeše domu

- Samostatný vstup zajišťuje maximální soukromí.
- Koupelna: Velkoformátová dlažba a komfortní podlahové vytápění.
- Kuchyně: Moderní linka ve vyšším standardu.
- Podlahy: Kvalitní vinyl v obytné části.
- Vlastní podíl na kotelně: Transparentní platby za teplo přímo dodavateli (bez prostředníků).

Lokalita a dostupnost:
- Dům se nachází v klidné slepé ulici bez ruchu velkoměsta, přesto v ideálním dosahu všeho podstatného
- 2 minuty chůze na tramvajovou zastávku č. 4.
- 8 minut chůze na hlavní vlakové a autobusové nádraží.

Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí.

Cena: 4 490 000 Kč
(Cena zahrnuje bytovou jednotku č. 1, parkovací stání a zahradu)

Prodej přímo od majitele – neplatíte provizi RK.

Můj tip pro vás:
V Olomouci je kombinace 1+kk se zahradou a parkováním v osobním vlastnictví naprostý unikát. Díky blízkosti nádraží a FVE jsou provozní náklady nízké a potenciál pronájmu (i krátkodobého) velmi vysoký. Budu se na vás těšit na prohlídce.