Prodej, rodinný dům, Vepříkov

Prodej udržovaného rodinného domu 3+kk, Vepříkov (okres Havlíčkův Brod), velká zahrada, stodola, garáž.

Nabízím k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům v obci Vepříkov, situovaný u hlavní komunikace s minimálním provozem.

Nemovitost z roku 1922 prošla postupnou modernizací a dnes nabízí příjemné a funkční bydlení v dobrém technickém stavu.

Dispozice domu – 3+kk
Po vstupu do domu se nachází chodba, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem.

V levé části domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Dominantou této místnosti jsou krbová kamna napojená na teplovodní okruh (radiátory), která zajišťují příjemné teplo a zároveň výraznou úsporu nákladů na vytápění.

Na pravé straně chodby se nachází samostatný pokoj a ložnice.

Technický stav a vybavení
dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu
plastová okna s dvojskly
dva hlavní zdroje vytápění:
plynový kotel
krbová kamna s napojením na radiátory
v roce 2023 instalován fototermický systém, který zajišťuje ohřev teplé vody až cca 70 % roku
dům je napojen na vodovodní řád i kanalizaci
na pozemku se nachází kopaná studna (cca 12 m) využívaná především na zalévání

Pozemek a další stavby
Velkou výhodou je rozlehlá zahrada, která se nachází jak po pravé, tak po levé straně domu – ideální pro relaxaci i rodinné aktivity.
Zvenku je přístup na prostornou půdu, kde je vybudovaný letní pokoj pro děti. Tento prostor nabízí potenciál pro další rozšíření obytné části domu.
Díle na pozemku se nachází skleník a plechová garáž.

Součástí nemovitosti je také:
garáž
prostorná stodola vhodná pro skladování nebo dílnu

Lokalita
Obec Vepříkov nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do měst:
Chotěboř cca 5 minut
Havlíčkův Brod cca 20 minut
Pardubice cca 45 minut

Pokud hledáte udržovaný dům s nízkými provozními náklady, velkým pozemkem a potenciálem dalšího rozšíření, rád Vám nemovitost osobně představím.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Realitní makléř
Martin Socha

ev.č.: 29784
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 189
užitná plocha (m2): 188
plocha parcely (m2): 1860
počet podlaží objektu: 1