Prodej bytu 2+kk, 53 m2, Hradec Králové E.Beneše

Jako přímý majitel prodávám byt 2+kk v udržovaném stavu o velikosti 53 m2. Dispozičně byt tvoří:
- vstupní hala
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- pokoj , přístupná komora
- koupelna
K bytu náleží sklep (1 m2), k dispozici je také společná kolárna.

Byt je světlý a prosluněný, s výhledem na rodinné domy na JZ. Nachází se v udržovaném, klidném panelovém domě se dvěma výtahy (osobním a nákladním), v 2. patře v ulici třída Edvarda Beneše. Dům je v dobrém technickém stavu. SVJ fungující, správa zajištěna profesionální firmou.

Hlavním plusem lokality je blízkost univerzit - 450 m kampus UK, v dochozí vzdálenosti také UHK, Farmaceutická fakulta UK a Vojenská lékařská fakulta UO.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – MHD 2 min chůze, 5 min chůze Albert, lékárna, restaurace, MŠ, ZŠ, nemocnice. V okolí také zeleň (cca 7 min. chůze vodní plocha Bagrák, v dosahu lesopark, cyklostezky), centrum je vzdálené cca 10 minut chůze. Parkování je bezplatné na ulici před domem.

Byt je v osobním vlastnictví. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové, osvětlení a spotřebiče na elektřinu a plyn. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, měsíční zálohy pro 2 osoby jsou: 3 000 Kč (fond oprav, správní činnost, elektřina a úklid spol. prostor, teplo a TV a SV) + cca 1 000 Kč elektřina.
Klasifikační třída B (primární energie z neobnovitelných zdrojů 57 kWh/m2.rok), celková dodaná energie 68 kWh/m².rok dle PENB.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky