Byt 1+1 Hradec Králové

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1, nacházející se na adrese Kejzlarova 1678/3, část obce Nový Hradec Králové. Tento byt je umístěn ve 8. patře 13-ti podlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu.
Dům prošel zateplením, výměnou oken, výměnou dvou výtahů, což zvyšuje celkový komfort bydlení. Tento panelový dům je s bezbariérovým přístupem a zaručuje skvělou dostupnost všude kolem. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, supermarket a zastávka MHD. Nová plastová okna jsou orientována na jihojihovýchod a jsou vybavena vnějšími i vnitřními žaluziemi. PENB domu je kategorie D.
Celková podlahová plocha bytu je 41,19 m2, pokoj 20,44 m2, kuchyně 9,76 m2, předsíň 4,43 m2, WC 1,03 m2, koupelna 2,14 m2, komora v bytě 2,04 m2, sklepní kóje v suterénu 1,35 m2. Byt je vybaven ústředním topením s kalorimetry, plynovým sporákem, kuchyňskou linkou a digestoří.
Kuchyňská linka a jádro jsou původní z roku výstavby domu 1988.
Před bytem je předsíň společná pro tři byty za zamčenými dveřmi, takže byt je ideálně odhlučněn od chodby a výtahu.
Byt je vhodný na startovací bydlení, na rekonstrukci či na investici. Fakultní nemocníce je vzdálena 5 minut autem, 18 minut pěšky.
Náklady na provoz bytu jsou relativně nízké, poplatky SVJ jsou 4.200 Kč měsíčně + náklady na plyn a elektřinu dle skutečnosti. Aktuální zálohy na plyn jsou 500 Kč, na elektřinu 700 Kč měsíčně.
K prohlídce a k prodeji v 7/2026 po vyklizení.

adresa.: Kejzlarova 1678/3, Hradec Králové
třída energetické náročnosti budovy (PENB): D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Sídliště
typ bytu: Jednopodlažní
číslo podlaží v objektu: 8
počet podlaží objektu: 13
celková podlahová plocha bytu (m2): 41,19

Infrastruktura:
Vodovod, plynovod, elektřina 230V, ústřední dálkové topení, radiátory, Veřejná kanalizace, Internet, Kabelová televize. Parkování přímo u domu.

RK nevolat!

Cena: 4.560.000 Kč.