Prodej bytu 3+1 75 m² Bartoňova, Pardubice - Studánka

Nabízím k prodeji byt 3+1 o celkové výměře 74,8 m², který se nachází ve 1. patře panelového domu v oblíbené a velmi prakticky situované části Pardubic – na sídlišti Dubina, v ulici Bartoňova 848.
Tento byt je zajímavý především svou velikostí, dispozicí a možnostmi dalšího využití. Je v dobrém stavu, má vyzděné jádro, plovoucí podlahy, lodžii, velkou chodbu s úložným prostorem a vestavěnými skříněmi. Díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, ale zároveň i možnost úprav podle vlastních představ.
Velkou výhodou je, že obývací pokoj lze v případě potřeby přepažit a vytvořit tak další pokoj – například druhý dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt tak může velmi dobře fungovat nejen jako klasické 3+1, ale i jako prakticky upravené rodinné bydlení s více místnostmi.

Byt se nachází v panelovém domě s předním a zadním vchodem. Dům je zateplený, má výtah a dobře fungující SVJ. K bytu náleží sklep. Obyvatelé mohou využívat také společnou sušárnu a kolárnu.
Dispozice bytu je velmi praktická. Byt působí příjemně a vzdušně, s možností okamžitého užívání i postupné modernizace dle vkusu nového majitele.

Dispozice a výměry:
Kuchyň: 11,6 m²
Pokoj: 20,5 m²
Pokoj: 12,2 m²
Pokoj: 14,3 m²
Předsíň: 8,5 m²
Koupelna: 2,5 m²
WC: 1,0 m²
Sklep: 4,2 m²
Lodžie: 3,5 m²
Celková výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím je 74,8 m².
Dům je po kompletní revitalizaci.

Možnost vlastního bydlení i investice
Aktuálně je byt pronajatý. Nájemní smlouva končí v létě. Pokud byste však byt chtěli koupit jako investici, ráda vám stávající prověřené a spolehlivé nájemníky představím. Byt tak může být zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost se zajímavým výnosem.
Byt lze financovat hypotečním úvěrem.

Lokalita – Dubina v zeleni a s kompletní vybaveností
Byt se nachází v centrální části sídliště Dubina, která je oblíbená hlavně díky zeleni, klidu a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete školky, školu, obchody, služby, zdravotnické středisko, knihovna, dětská hřiště, sportovní hřiště, prolézačky, dětský bazén, několik restaurací a cukráren. Parkování je možné v okolí domu zdarma.
Dubina má velmi dobré napojení na MHD a zároveň je zde příjemný kontakt s přírodou. V dosahu je rozlehlý rekreační les ideální pro procházky, běhání nebo odpočinek. Právě kombinace dostupnosti města, zeleně a rodinného zázemí dělá z této lokality velmi příjemné místo pro každodenní život.

Bonusem je i nová část SV obchvatu města s napojením na dálnici D11. Brzy bude dokončen i obchvat nedalekých Sezemic, který urychlí spojení s dálnicí D35.

Je to byt, který nabízí prostor, funkčnost a příjemné místo pro život.

Ráda vám byt osobně představím.

Majitelka si vyhrazuje právo výběru klienta dle vlastních preferencí.