Prodej, byt 3+kk, 44 m, , , Česko

MEZONETOVÝ APARTMÁN S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE – NOVI VINODOLSKI, KVARNER

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí atraktivní mezonetový apartmán s panoramatickým výhledem na moře v oblíbeném přímořském městě Novi Vinodolski v oblasti Kvarner.

Nemovitost zaujme především nádherným výhledem na moře, jižní orientací, dvoupodlažním uspořádáním a velmi příjemnou atmosférou typického chorvatského pobřežního bydlení.

Díky kombinaci klidné lokality a blízkosti centra představuje ideální volbu pro:

rekreační pobyty
celoroční bydlení
investiční turistický pronájem
Popis nemovitosti
Nabízí se dvouetažní apartmán situovaný ve 3. patře bytového domu v klidné části města Novi Vinodolski.

Apartmán disponuje praktickou dispozicí rozdělenou do dvou podlaží, která poskytuje více soukromí a komfortu než klasické apartmány.

Spodní podlaží:
vstupní chodba
obývací pokoj
kuchyňský kout
koupelna
lodžie s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, ostrov Krk a okolní pobřeží
Horní podlaží:
2 samostatné ložnice
prostor vhodný pro úložné řešení nebo relaxační zónu
Oficiální evidovaná plocha činí 44 m², skutečná užitná plocha je přibližně 55 m² díky velmi dobře využitému podkrovnímu prostoru.

Apartmán je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemnou atmosféru i mimo hlavní sezónu.

Nemovitost je klimatizovaná dvěma klimatizačními jednotkami a prodává se kompletně zařízená, takže je připravena k okamžitému užívání.

Součástí je také praktická komora / dřevárna na stejném podlaží domu.

Hlavní výhody nemovitosti
✔ Panoramatický výhled na moře
✔ Dvouetažní dispozice
✔ 2 samostatné ložnice
✔ Jižní orientace
✔ Klimatizace
✔ Kompletní vybavení v ceně
✔ Klidná lokalita
✔ Vhodné pro turistický pronájem
Lokalita Novi Vinodolski
Novi Vinodolski patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality severního Jadranu díky kombinaci historického centra, promenád podél moře, přístavu, pláží a velmi dobré dostupnosti z České republiky.

V okolí se nachází:

restaurace a kavárny
romantické zátoky
menší pláže s čistým mořem
cyklotrasy a pěší promenády
možnosti výletů lodí
Crikvenická riviéra
ostrov Krk
Velkým benefitem této oblasti je také příjemné klima, které umožňuje využívání nemovitosti během větší části roku, nejen v letní sezóně.

CHARAKTERISTIKY
Dokumentace
Energetický certifikát
Stavební povolení
Kolaudační rozhodnutí
Info
Panoramatická poloha ve vyvýšené části města
Klidná rezidenční lokalita
Panoramatický výhled na moře a okolní pobřeží
Blízkost centra Novi Vinodolski
Obchody a restaurace v dosahu
Promenády a pláže v okolí
Služby města a kulturní centrum
Možnost turistického pronájmu
Parkování v okolí domu
Klimatizace
Kompletně zařízeno
Jižní orientace
Dvouetažní dispozice
Sklad / dřevárna součástí nemovitosti

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Velmi dobrý
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 44 m²
Balkón: 1x, celková plocha: 8 m²
Vybavení: S vybavením
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.5.2026
Podlaží nadzemních: 3
Patro: 3
Rok výstavby: 1992
Rok rekonstrukce: 2022
Energetická náročnost: C - Úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V