Prodej, byt 2+kk, 40 m, , , Česko

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí příjemný byt v oblíbeném letovisku Rabac na východním pobřeží Istrie.

BYT 2+KK JEN 10 MINUT OD MOŘE – RABAC, ISTRIE
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji funkční a útulný byt o ploše 40,44 m², který se nachází v klidné části letoviska Rabac na Istrii.

Rabac patří mezi nejvyhledávanější přímořská místa v této části Chorvatska. Je známý čistým mořem, upravenými oblázkovými plážemi, promenádou, restauracemi a příjemnou dovolenkovou atmosférou.

Byt je situovaný v prvním patře a nabízí praktickou dispozici 2+kk. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, samostatné ložnice, koupelny a venkovního prostoru vhodného k posezení.

Výhled a poloha
Velkou výhodou nemovitosti je umístění v klidnější části Rabacu. Lokalita nabízí dostatek soukromí, ale zároveň dobrou dostupnost k moři, plážím, promenádě a službám.

K moři a plážím se dostanete přibližně za cca 10 minut pěší chůze.

Stav a vybavení
Byt je vhodný k vlastní rekreaci i jako investice pro turistický pronájem. Díky menší výměře, dobré dispozici a atraktivní lokalitě se jedná o praktickou nemovitost u moře s nízkou náročností na údržbu.

Klíčové informace
lokalita: Rabac, Istrie
dispozice: 2+kk
plocha: 40,44 m²
podlaží: 1. patro
cca 10 minut pěšky k moři
klidná část letoviska
vhodné pro rekreaci i turistický pronájem
Výhody nemovitosti
oblíbené letovisko Rabac
praktická dispozice 2+kk
menší a snadno udržovatelný byt
dobrá dostupnost pláží a promenády
zajímavý potenciál krátkodobého pronájmu
vhodné jako vlastní apartmán u moře

Byt v Rabacu nabízí dobrou kombinaci klidné polohy, dostupnosti moře a investičního potenciálu. Je vhodný pro klienty, kteří hledají jednodušší nemovitost u moře bez zbytečně vysokých provozních nákladů.
Rabac patří mezi nejoblíbenější letoviska na východním pobřeží Istrie a je známý především krásným tyrkysovým mořem, upravenými oblázkovými plážemi a příjemnou přímořskou atmosférou. Lokalita nabízí ideální kombinaci odpočinku, sportovního vyžití i turistických atrakcí, díky čemuž je velmi atraktivní nejen pro rekreaci, ale i turistický pronájem.

Podél pobřeží se nachází oblíbená promenáda s množstvím restaurací, kaváren, barů a obchodů. Milovníci aktivní dovolené ocení možnosti cyklistiky, paddleboardingu, potápění, výletů lodí nebo turistiky v okolní přírodě. Velkým lákadlem jsou také panoramatické výhledy na Kvarnerský záliv a okolní ostrovy.

Z místního přístavu během sezóny vyplouvají výletní lodě na ostrovy Cres a Lošinj i na skryté pláže dostupné pouze z moře. Zajímavým bonusem je také sezónní trajektové spojení do Benátek, které umožňuje pohodlné jednodenní výlety přímo z oblasti Istrie. V blízkosti se nachází také přístav Brestova, odkud pravidelně jezdí trajekty na ostrov Cres.

Rabac tak nabízí výrazně širší možnosti využití než běžné přímořské letovisko a patří mezi lokality s velmi dobrým investičním potenciálem.

CHARAKTERISTIKY
Veřejné služby
voda
elektro
kanalizace
Vytápění a chlazení
klimatizace
Certifikáty
doklad o vlastnictví
Blízkost zařízení
moře a pláže cca 10 minut pěšky
centrum Rabacu
restaurace
obchody
promenáda
Info
klidná lokalita
1. patro
plocha 40,44 m²
možnost turistického pronájmu
vhodné pro rekreaci i investici

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Velmi dobrý
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 40 m²
Balkón: 1x, celková plocha: 10 m²
Vybavení: S vybavením
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.5.2026
Patro: přízemí
Energetická náročnost: D - Méně úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V