Pronajmu byt 132m2

Nabízím k pronájmu velký mezonetový byt o dispozici 5+1 a celkové ploše 132 m2, který se nachází ve 2.NP (a 3.NP) bytového domu bez výtahu v obci Studnice u Náchoda, čp.92. V domě jsou další 3 bytové jednotky.
Byt je vhodný pro rodinu k dlouhodobému pronájmu. V 2.NP je vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná kuchyň, koupelna, samostatný WC, ložnice, pracovna (nebo menší pokoj) a vnitřní schodiště do 3.NP (podkroví), kde jsou 2 velké dětské pokoje a další koupelna s WC.
Součástí bytu je balkon přístupný z obývacího pokoje.
K dispozici je společná půda a společný sklep.
K dispozici je parkování na dvoře.
K dispozici je částečně oplocená zahrada s ohništěm, dětským hřištěm, sušákem na prádlo.
Byt je částečně vybaven – k dispozici např lednice, myčka, sporák, pračka, starší nábytek (gauč, skříně, stoly, židle, postele …) – dle dohody lze cokoli odstranit.
Byt je plně elektrifikován - vytápění je zajištěno přímotopy, ohřev teplé vody elektrickým boilerem, elektrický sporák. Byt je vybaven rekuperační jednotkou.
V roce 2018 proběhla rekonstrukce koupelny a kuchyně. V roce 2023 výměna střešních oken. V roce 2025 došlo k celkové rekonstrukci domu – zateplení, vč. půdy a sklepů, nové střechy.
Obec Studnice je klidnou příměstskou obcí s obecním úřadem a s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, pošta, obchod, hospoda, tělocvična, hřiště, …). Je na přímé autobusové trase mezi Náchodem (7km) a Českou Skalicí (5km). Též je k dispozici vlakové spojení ze stanice Starkoč (po osvětleném chodníku 1,5km) s přímými spoji Červený Kostelec (9km), Nové Město nad Metují (12km) a dále taktéž bez přestupu např. Hradec Králové, Trutnov, Praha.
Podmínky pronájmu:
- nájemné: 16.000 Kč / měsíc
- elektřina: dle spotřeby, přepis na sebe (nové zateplení = odhad 4.500 Kč / měsíc)
- vodné a stočné: dle spotřeby, bez přepisu (odhad 500 Kč / měsíc)
- úklid společných prostor, sekání apod.: 0 Kč (vlastní)
- internet: v ceně
- vratná kauce: 2 nájmy
- první 2 nájmy dvojnásobné (chci dlouhodobý pronájem)
- bez provize RK
- případné investice do bydlení lze po dohodě odečíst z nájmu


V současné době byt vyklízím, proběhne údržba, výmalba, úklid. Z tohoto důvodu nemám vnitřní reprezentativní fotky běžných místností 😊 Ze stejného důvodu vyklízení nejsou nyní k dispozici soukromá sklepní kóje, ani garáž. Oboje do budoucna dle domluvy.
Byt je k dispozici cca od 1.8.2026 (dle dohody).
V případě zájmu o domluvení prohlídky či poskytnutí dalších informací mě neváhejte kontaktovat.