Byt 2+1 s lodžií

Byt 2+1 s lodžií v Plzni – vhodný k investici i bydlení

Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v Plzni, ul. Macháčkova, lokalita Zadní Skvrňany. Byt se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu s novým výtahem.

Celková výměra bytu činí 63 m² +Lodžie. Přestože je byt dispozičně veden jako 2+1, svou podlahovou plochou odpovídá spíše bytu 3+1, což nabízí velmi komfortní prostor pro bydlení.

Byt je aktuálně obsazen spolehlivým dlouholetým nájemníkem, který řádně platí a o byt se stará. Díky tomu se jedná o ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě vlastního bydlení je možné byt uvolnit a nastěhování je možné přibližně do 2 měsíců.

Byt je ve velmi udržovaném původním stavu, připravený k okamžitému užívání nebo rekonstrukci dle vlastních představ. Bytové jádro je betonové. Součástí je lodžie a drátěná sklepní kóje.

Dům prošel kompletní revitalizací:

zateplení domu

nový výtah

nové stoupačky


Energetická náročnost budovy je ve třídě B, tedy velmi úsporná budova s nízkými provozními náklady ⚡🏡

Výhodou je také kompletní občanská vybavenost v okolí:

MHD

obchody

školy a školky

lékař

pošta

ÚMO

zeleň a dětská hřiště


📍 Lokalita: Plzeň – Skvrňany
🏠 Dispozice: 2+1 s lodžií
📐 Výměra: 85 m² včetně lodžie
🏢 Osobní vlastnictví
🛗 1. patro s výtahem
🧱 Betonové jádro
📦 Sklepní kóje
⚡ Energetická třída: B – velmi úsporná
💰 Cena: 4 980 000 Kč (pevná cena)

Vhodné jak pro investici, tak pro vlastní bydlení.

❗ RK prosím nekontaktovat. Pouze přímí zájemci.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 📞✨