⭕️Prodej RD i k podnikání - Hluk

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků.
Objekt o dvou nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku.
Dispozice objektu
1. NP – gastro provozovna
Moderní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu:
• prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení
• přípravna 14 m²
• zádveří 9 m²
• sociální zázemí,
• dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál),
• samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice.
2. NP – bytová jednotka 2+kk
• kuchyň + obývací prostor 27 m²
• pokoj 12 m²
• šatna 5 m²
• koupelna s WC 7 m²
Potenciál rozšíření
Na zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s:
• rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni
• garáž
• schodiště
• další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem.
Objekt lze rozšířit o dalších 146 m² užitné plochy.
Technické informace
• užitná plocha: 177 m²
• pozemek: 306 m²
• kompletní rekonstrukce v roce 2019
• podlahové vytápění se samostatnou regulací
• klimatizace
• bezpečnostní pojezdová roleta
• příjezd i ze zadní části objektu
• voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2, příprava na LAPOL.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení.
PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací?
S financováním Vám rádi pomůžeme