Prodej, pozemek, 662 m, , , Česko

MANDRE – STAVEBNÍ POZEMEK 662 m², 300 m OD MOŘE, OSTROV PAG
CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí atraktivní stavební pozemek o rozloze 662 m² v oblíbené lokalitě Mandre na ostrově Pag. Pozemek zaujme pravidelným obdélníkovým tvarem, výbornou dostupností a velmi zajímavým investičním potenciálem pro výstavbu rodinného domu, apartmánového objektu nebo turistického projektu.

Mandre patří mezi nejvyhledávanější přímořská letoviska na ostrově Pag. Lokalita je známá klidnou atmosférou, krásnými plážemi, výhledy na okolní ostrovy Maun a Škrda a výbornou občanskou vybaveností. Na rozdíl od rušnější Novalje zde panuje příjemnější rezidenční charakter, což zvyšuje atraktivitu pro rodinné bydlení i turistické pronájmy.

Popis pozemku
Nabízí se stavební parcela o výměře 662 m² situovaná ve Velebitské ulici v Mandre. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 25 × 26 metrů a nachází se přímo u komunikace, kde jsou dostupné inženýrské sítě.

Hlavní výhody
stavební pozemek 662 m²
pravidelný obdélníkový tvar
rozměry cca 25 × 26 m
přístup z komunikace
voda a elektřina u pozemku
klidná část obce Mandre
pouze cca 300 m od moře a pláže
výborný investiční potenciál
vhodné pro rodinný dům i apartmánový projekt
Územní plán a možnosti výstavby
Pozemek se nachází v zóně M1 – smíšená převážně obytná výstavba. Dle územního plánu je zde možná výstavba:

rodinného domu
vícebytového objektu
objektu s turistickým nebo podnikatelským využitím
Povolená výstavba je až Po + P(S) + 2 nadzemní podlaží s maximální výškou přibližně 10,5 m.

Lokalita
Mandre nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a turistické atraktivity. V místě naleznete:

restaurace a konoby
kavárny
obchody
promenádu podél moře
sportovní a rekreační vyžití
cyklotrasy
kotviště pro lodě
Velkou výhodou ostrova Pag je bezplatný most spojující ostrov s pevninou, takže není nutné využívat trajekt. Díky tomu je lokalita velmi dobře dostupná během celého roku.

Video z lokality – Mandre, ostrov Pag

Inženýrské sítě
voda v blízkosti pozemku
elektrická přípojka v dosahu
možnost napojení na kanalizační síť
přístup po veřejné komunikaci
Územní určení
stavební pozemek v zastavitelné části obce
vhodný pro výstavbu rodinného domu
možnost realizace apartmánového objektu dle platného územního plánu
pravidelný obdélníkový tvar usnadňující projektování a využití parcely
Dokumentace
pozemek vedený jako stavební parcela
možnost výstavby v souladu s územním plánem
další dokumentace k dispozici na vyžádání
Lokalita a občanská vybavenost
vzdálenost od moře přibližně 350 m
bezplatný most spojující ostrov Pag s pevninou
obchody v blízkém okolí
restaurace a tradiční konoby v docházkové vzdálenosti
služby města a kulturní centrum v dosahu
možnost parkování na pozemku po realizaci stavby
Hlavní výhody lokality Mandre
vyhledávané letovisko na ostrově Pag
klidné prostředí vhodné pro rekreaci i celoroční bydlení
krásné pláže a promenáda podél moře
výhledy na ostrovy Maun a Škrda
výborný investiční potenciál pro turistický pronájem
snadná dostupnost autem bez nutnosti využívat trajekt
kompletní občanská vybavenost v blízkosti pozemku
atraktivní lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou po nemovitostech u moře

Nemovitost: Pozemek - Prodej
Kategorie: Bydlení
Vlastnictví: Osobní
Umístění: Klidná část obce
Plocha pozemku: 662 m²
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.5.2026
Zdroj vody: Místní zdroj vody
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V