Byt 3+1 Choceň, Záměstí

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 79,3 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu na ulici Záměstí v Chocni. Jedná se o byt s velmi příjemnou dispozicí, dobrým rozložením jednotlivých místností a praktickým zázemím, díky čemuž je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí bytového jádra, v rámci které byla vybudována koupelna, samostatná toaleta a kuchyně. Po vstupu do bytu se nacházíme v chodbě, odkud je hned po levé straně vstup do prostorné ložnice. Před námi se nachází koupelna a samostatná toaleta. V chodbě je také praktický výklenek, kde je umístěn plynový kotel. Následně vstupujeme do hlavní obytné části bytu, kterou tvoří velký obývací pokoj propojený s jídelní částí. Za rohem se nachází kuchyňská linka se spíží, která nabízí další praktický úložný prostor. Pokud pokračujeme chodbou rovně, dostaneme se do velkého a krásně prosvětleného pokoje, který byl využíván jako dětský pokoj a ze kterého je vstup na balkon. Byt tak nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování celé rodiny. Dispozice bytu je velmi praktická. Jednotlivé pokoje mají výměru přibližně 18,5 m², 17 m² a 10,3 m², kuchyně má 8 m², předsíň 6,5 m², koupelna 3,9 m², samostatné WC 1,1 m², spíž 1,9 m² a komora 1,1 m². K bytu dále náleží balkon o výměře přibližně 3,7 m², sklep o výměře přibližně 5,7 m² a komora o výměře přibližně 1,6 m². K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také kolárnu a menší zahrádku u domu, což je příjemný bonus například pro posezení, pěstování nebo trávení času venku. Měsíční platba dle evidenčního listu činí 1 796 Kč. Tato částka se skládá z těchto položek: osvětlení společných prostor 40 Kč, kominické služby 40 Kč, studená voda 600 Kč, společná anténa 10 Kč, správa domu 228 Kč, pojištění 45 Kč a fond oprav 833 Kč. K této částce je potřeba počítat ještě s elektřinou přibližně 1 200 Kč měsíčně a plynem, který slouží k vytápění, přibližně 2 000 Kč měsíčně. Celkové orientační měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 5 000 Kč. Bytový dům se nachází v dobré lokalitě města Choceň, s dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb, školy, školky i vlakového spojení. Díky své velikosti, dispozici, balkonku, sklepní kóji, možnosti využití kolárny a zahrádky se jedná o velmi zajímavou nabídku pro pohodlné bydlení. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti budovy ve třídě D – méně úsporná. Byt bude k nastěhování přibližně v červenci / srpnu letošního roku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.